廣州提前迎來供地潮全年供應量增加

2013年04月11日 03:20
來源：第一財經(jīng)日報作者：張歆晨

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對于習慣在下半年才大量出讓土地的廣州而言，今年的賣地工作大有提前之勢頭。早在4月1日，廣州市國土房管局便舉行了2013年的第一場土地推介會，一次性向在場開發(fā)商介紹了10幅中心城區(qū)“靚地”，預計這些地塊將于近期掛牌出讓。

廣州市國土部門舉行該場推介會，其意圖是讓開發(fā)商更便捷地獲取土地信息，因為早在今年3月底，該局就發(fā)布公告稱，將推出這10宗住宅及商服用地，供地區(qū)域覆蓋荔灣、天河、海珠、白云、黃埔、番禺。其中，5宗為居住用地，5宗為商服用地，總用地面積約48公頃，預計建成物業(yè)總建筑面積約136萬平方米。

據(jù)悉，當天絕大部分知名開發(fā)商代表均有到場，包括越秀地產(chǎn)、雅居樂、合景泰富、合生創(chuàng)展、奧園、金地、招商地產(chǎn)、長實、佳兆業(yè)、珠江實業(yè)等，現(xiàn)場人數(shù)不低于200人。

而多數(shù)開發(fā)商對該批市區(qū)地塊表達濃厚興趣，隨著發(fā)展商將目光重新轉(zhuǎn)回一線大城市，業(yè)內(nèi)預計廣州的土地拍賣將有一定看頭。

不過，為了避免地價過高，廣州市國土局在不少地塊的出讓條款上設置了地價封頂?shù)臈l款，即拍到一定價格后將轉(zhuǎn)為競配套，即配建保障型住房。而這也是該局避免地王產(chǎn)生所采取的方法。

據(jù)了解，廣州今年的供地計劃較去年有所上升。根據(jù)廣州市國土資源和房屋管理局近日公布的廣州市2013年建設用地供應計劃，今年廣州建設用地計劃供應面積20.64平方公里，同比微增5.9%；住宅用地5.95平方公里，相比2012年推出的2.55平方公里商品住宅用地，同比大幅增加133%，同時，比過去5年平均實際供應量4.48平方公里多1.47平方公里。

該局曾表示，今年該市住房用地供應總量將不低于過去5年平均實際供應量；各類保障性住房和中低價位、中小套型普通商品住房用地供應比例不低于住宅用地供應總量的70%；同時禁止容積率小于等于1的低密度高檔住宅用地供應。