2013年11月19日 21:01
來源：鳳凰財(cái)經(jīng)

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鳳凰財(cái)經(jīng)訊 11月19日消息，萬科集團(tuán)執(zhí)行副總裁兼北京萬科總經(jīng)理毛大慶在財(cái)經(jīng)年會(huì)上談起土地流轉(zhuǎn)問題，他認(rèn)為中國(guó)40、50個(gè)城市對(duì)人的移動(dòng)有吸引力。換言之，城市才有40、50個(gè)對(duì)人有吸引力，農(nóng)村哪有吸引力，沒有吸引力地怎么變成財(cái)富，誰會(huì)要他的地，他流轉(zhuǎn)給誰。你說咱們680個(gè)城市只有40、50個(gè)城市有吸引力，640個(gè)城市都沒有吸引力，城市旁邊農(nóng)村會(huì)有吸引力？

毛大慶表示，土地流轉(zhuǎn)紅利這件事情要真的落實(shí)在農(nóng)民財(cái)富頭上，有諸多現(xiàn)代落地的不確定性。比如說我舉兩個(gè)例子。第一，這是不是那兒農(nóng)村手里宅基地都能變?yōu)樨?cái)富，我可以告訴你，其實(shí)大量都變不了，我們今天城市吸引力分析，我跟秦主任說過多次，我40、50個(gè)城市對(duì)人的移動(dòng)有吸引力。換言之，城市才有40、50個(gè)對(duì)人有吸引力，農(nóng)村哪有吸引力，沒有吸引力地怎么變成財(cái)富，誰會(huì)要他的地，他流轉(zhuǎn)給誰。你說咱們680個(gè)城市只有40、50個(gè)城市有吸引力，640個(gè)城市都沒有吸引力，城市旁邊農(nóng)村會(huì)有吸引力？這個(gè)問題我沒有想辦法。

第二，城市規(guī)劃的問題，北京近郊農(nóng)村土地有吸引力，圍著北京這一圈有吸引力。土地怎么流轉(zhuǎn)？土地流轉(zhuǎn)有幾個(gè)重要問題，一是規(guī)劃性質(zhì)的問題，這個(gè)事誰管，還是農(nóng)村自己說了算。二是這地通過什么平臺(tái)流轉(zhuǎn)，是收儲(chǔ)流轉(zhuǎn)還是農(nóng)村自己搞流轉(zhuǎn)委員會(huì)就賣了，是招拍掛流轉(zhuǎn)還是協(xié)議出讓，這里面問題一大堆，且得研究著，說到此為止。

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