住房和城鄉(xiāng)建設部副部長仇保興3月7日在兩會上表示，房地產稅可以增加房產持有成本，但不要認為房地產稅是房產稅。

他表示，其實有兩個稅種更有效，消費稅—比如第一套免稅，第二套房子14%，第三套24%，累進；空置稅，房子空著，交稅?！氨容^起來，更加靈活，可進可退。房價控制住，就退出。”

對于遏制投資需求，仇保興表示，過去只調節(jié)供應，但是需求無法控制，特別在投資投機比較瘋狂的情況下，這樣需求會無法控制的。現在社會流傳一句話，上海北京買對一套房，生活差距拉開一個檔次。這種老百姓的生活體驗是有害的，我們不靠創(chuàng)業(yè)致富是不可能公平的。

如何遏制投資需求？除了上述稅收手段，仇保興還談到了大量建保障房和共有產權房?！氨仨氉尫康禺a還原居住基本功能。”他說格林斯潘（美聯(lián)儲原主席）在2008年后深思，沒有杠桿的債務哪怕全面崩潰不會危害到經濟，但是杠桿率比較高的債務崩潰會有危害。我國的杠桿比比國際低很多。

仇保興同時表示，我國有能力有機會，拿時間換空間避免房地產泡沫。能用經濟手段調整，就不要用行政手段，能地方政府調的，不要中央政府調節(jié)。

作者：張靜來源一財網)