陳金彪說，從2011年到現(xiàn)在，溫州的樓價大約一共下降了1/3。“但就是下降1/3，在全國70個城市，還是全國的第5位。”陳認(rèn)為，這絕不是崩盤、跳水價、白菜價，只是價格理性回落、泡沫被擠壓。

但他認(rèn)為，如果房價持續(xù)下滑，或者瞬間縮水，這對房地產(chǎn)市場、實體經(jīng)濟、金融業(yè)會帶來很大的沖擊?！拔覀兊南敕ㄊ菓?yīng)該保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展，比較符合各地情況，不能讓它下滑得太快。”他主張房價要穩(wěn)，不能大起大落，哪怕有泡沫，也要慢慢釋放，逐步擠。

小微企業(yè)融資難是世界性難題

外界對溫州金改多有質(zhì)疑：到底有沒有成效？為何中小企融資還是難？陳金彪解釋，溫州金改脫胎于實體經(jīng)濟剛下滑、溫州區(qū)域局部金融風(fēng)波的時候，而小微企業(yè)融資難則是一個全世界都沒有解決好的難題。尤其是怎么讓民間資本合法化、陽光化、規(guī)范化，需要一個漸進(jìn)的過程，“因此一年兩年馬上有巨大的成就，是不可能的?！?/p>

陳金彪認(rèn)為，溫州金改快兩年的時間，地方市場創(chuàng)新、監(jiān)管體系完善等方面有十多項亮點。如農(nóng)民土地承包權(quán)、流轉(zhuǎn)的交易，讓農(nóng)民的住宅房可以在農(nóng)村戶籍的居民之間交易。

金改仍需國家層面突破

“外界對溫州金改感覺還不過癮，無非是認(rèn)為大量的民間資本還沒有很好地投入各個領(lǐng)域，實體經(jīng)濟沒有活躍起來。”陳金彪舉例說，其實在溫州地方金融機構(gòu)的權(quán)限內(nèi)已讓民資進(jìn)來，如大批的小額貸款公司、村鎮(zhèn)銀行、農(nóng)信社股份化改造。至于實體經(jīng)濟的問題，陳金彪認(rèn)為這涉及到國家宏觀政策、房地產(chǎn)等方方面面。

陳金彪認(rèn)為，溫州已經(jīng)把框架都建立起來了，到今年就要有很大的突破。例如中國首部民間金融地方性法規(guī)《溫州民間融資管理條例》在3月1日實施，遇到不少質(zhì)疑：大部分屬于對既有法律法規(guī)或相關(guān)政策的重述、突破性仍欠缺，管制思維濃。

陳金彪認(rèn)為，該條例最大的意義在于有法可依、陽光化，肯定了民間借貸的合法化，也有明確的監(jiān)管體系。但是缺乏國家層面的法律、政策。例如條例對市場利率的問題沒有設(shè)置一個限額，因為省一級不能決定，受到上位法的制約比較多。