鳳凰財(cái)經(jīng)訊 “另外我們自己作為地產(chǎn)，最近也是很多記者問我，這次這個(gè)調(diào)控沒說是吧？我說沒說本身就是一種態(tài)度，本身就是對(duì)市場(chǎng)這只手的尊重，也是對(duì)市場(chǎng)這只手它的作用的認(rèn)識(shí)?！弊鳛楹幽淆堫^地產(chǎn)商建業(yè)地產(chǎn)的掌舵人胡葆森在“正和島兩會(huì)沙龍”上表示自己沒少被記者追問樓市的“宏觀調(diào)控”形勢(shì)。

這位房地產(chǎn)大佬用一段頗具哲理的話開始自己的發(fā)言：“如果你把未來想象得很美好，你會(huì)跌得很慘，如果你把未來想得很糟，你會(huì)失去很多的發(fā)展機(jī)會(huì)?！倍唧w到地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展形勢(shì)的研判，胡葆森表示：“我想提醒大家的是，不同的行業(yè)、不同的規(guī)模，你處在不同的發(fā)展階段，你對(duì)待這60條和未來的十年，你當(dāng)下應(yīng)該做的事情一定是不一樣的，你是1000億的規(guī)模當(dāng)下需要做的事情，和你僅僅是1億的規(guī)模需要做的事情，那是完全不一樣的，這里面可以劃出很多個(gè)檔次和層次來?！?/p>

談到李克強(qiáng)總理的政府工作報(bào)告中并沒有提到房地產(chǎn)“宏觀調(diào)控”的問題，胡葆森認(rèn)為沒提調(diào)控本身就是一種態(tài)度?！皼]說本身就是一種態(tài)度，本身就是對(duì)市場(chǎng)這只手的尊重，也是對(duì)市場(chǎng)這只手它的作用的認(rèn)識(shí)。作為政府來講，政府工作報(bào)告你只講政府怎么樣用好政府這只手就行了”胡葆森指出，“我說這次沒說這個(gè)房?jī)r(jià)，沒說房地產(chǎn)行業(yè)，僅僅說了保障房的問題，僅僅解決了市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)的問題，這本身就是一種進(jìn)步，新一屆政府對(duì)地產(chǎn)行業(yè)調(diào)控的態(tài)度，以及他們的高明之處。”

胡對(duì)最近流行的樓市的“崩盤論”也做出了駁斥，“房地產(chǎn)市場(chǎng)，既不要把它想象得太好，也不要把它想象得太糟，大光盤的說法一定是會(huì)讓很多人，預(yù)計(jì)要崩盤的人要失望的，但是也不要把它想象得就跟剛才講的，買一棟樓就能賺多少錢，買一塊兒地就能賺翻，已經(jīng)不是那個(gè)時(shí)代了”。

胡葆森表示新型城鎮(zhèn)化將圍繞三個(gè)1億，一個(gè)是解決好農(nóng)民轉(zhuǎn)移進(jìn)城的問題，再一個(gè)是解決好城市棚戶區(qū)的問題，再一個(gè)是解決中西部地區(qū)解決一億人的城鎮(zhèn)化的問題，這就是100億平方的新增需求?！皣@這100億平方米，這房地產(chǎn)市場(chǎng)能跌到哪兒去？”他反問道。

最后，他表示未來房地產(chǎn)行業(yè)還將有10到15年的黃金期。