二手信托折價(jià)賣 接盤需防踩地雷
2014年12月25日 08:53
來源:廣州日?qǐng)?bào)
作者:周宇寧
固收圈里的“高富帥”信托產(chǎn)品收益雖然高,但對(duì)注重流動(dòng)性的投資者而言,其1~2年的鎖定期卻是硬傷。格上理財(cái)信托研究員王燕娛指出,二手信托的買賣其實(shí)是信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓,只要依法轉(zhuǎn)讓就是合規(guī)的,需要到信托公司辦理轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)。
文/廣州日?qǐng)?bào)記者周宇寧
固收圈里的“高富帥”信托產(chǎn)品收益雖然高,但對(duì)注重流動(dòng)性的投資者而言,其1~2年的鎖定期卻是硬傷。近日記者發(fā)現(xiàn),市場(chǎng)上買賣“二手信托”的現(xiàn)象開始增多,一些還沒到期的信托項(xiàng)目,由于持有人急于回籠資金而被折價(jià)出售。業(yè)內(nèi)人士指出,二手信托因期限短、收益高而頗具吸引力,但投資者也要重點(diǎn)關(guān)注二手信托產(chǎn)品本身的品質(zhì),別因撿便宜一不小心淪為“接盤俠”。
據(jù)記者了解,目前二手信托轉(zhuǎn)讓的需求不少,尤其是隨著股市的向好,有不少前一兩年購買了信托的投資者都想把錢拿出來投資股市。據(jù)中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)最新數(shù)據(jù)顯示,截至三季度末,我國(guó)信托資產(chǎn)規(guī)模約達(dá)12.95萬億元,但這些巨大的信托資產(chǎn)普遍存在權(quán)益轉(zhuǎn)讓的難題。一位信托公司人士解釋稱,一般集合信托類產(chǎn)品存續(xù)期限一般在一、兩年以上,而在到期之前信托產(chǎn)品不能贖回、或轉(zhuǎn)讓。若投資者在此期間急需用錢想提前套現(xiàn),只能私下找人“接盤”。
由于二手信托買賣需求增加,記者走訪市場(chǎng)發(fā)現(xiàn),不少信托公司或第三方理財(cái)公司都開始自建信托流通轉(zhuǎn)讓平臺(tái)。比如,記者在某第三方財(cái)富公司網(wǎng)站上看到,其專設(shè)了一個(gè)“產(chǎn)品轉(zhuǎn)讓”欄,轉(zhuǎn)讓列表中有數(shù)十個(gè)信托項(xiàng)目,其中一些“交易中”的產(chǎn)品,剩余期限多在一年以內(nèi)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格“默認(rèn)為轉(zhuǎn)讓方未分配過收益”,但“最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格可由雙方磋商而定”。
格上理財(cái)信托研究員王燕娛指出,二手信托的買賣其實(shí)是信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓,只要依法轉(zhuǎn)讓就是合規(guī)的,需要到信托公司辦理轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)。
根據(jù)銀監(jiān)會(huì)《信托公司集合資金信托計(jì)劃(查詢信托產(chǎn)品)管理辦法》,信托計(jì)劃存續(xù)期間,受益人可以向合格投資者轉(zhuǎn)讓其持有的信托單位。信托公司應(yīng)為受益人辦理受益權(quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)手續(xù)。
有業(yè)內(nèi)人士指出,這些平臺(tái)一般會(huì)利用自己的客戶資源優(yōu)勢(shì)去幫助信托持有人找下家,但轉(zhuǎn)讓效率仍然相對(duì)較低。
案例
百萬買“二手信托” 9個(gè)月可獲利11萬
投資者王女士最近手頭上一款信托產(chǎn)品到期回籠資金后,正在尋找新的投資項(xiàng)目。“信托產(chǎn)品不少收益比較高的,期限都要兩年?,F(xiàn)在信托兌付情況不太好,監(jiān)管層都在說要打破剛性兌付,兩年之后都不知道是什么情況。”
恰好此時(shí),王女士從其理財(cái)顧問處得知,現(xiàn)在其公司有客戶想出手持有的信托項(xiàng)目,“只剩9個(gè)月就到期,收益還是按照原來的信托合同收益,而且對(duì)方還愿意多付2~3個(gè)月的利息”,因此王女士動(dòng)了心。
她算了一筆賬,上述轉(zhuǎn)讓的信托合同上的年化收益達(dá)12%。也就是說,總額是100萬元的產(chǎn)品,每月利息是1萬元,持有9個(gè)月利息共計(jì)9萬元,再加上原持有者給的至少兩個(gè)月利息,即2萬元,這筆投資共計(jì)可獲得11萬元的利息,年化收益達(dá)到14.66%。“比市面在售的信托收益要高得多,而且期限也相對(duì)短一些。”
事實(shí)上,像王女士一樣有意購買二手信托的投資者數(shù)量不少。此前記者也發(fā)現(xiàn),有信托理財(cái)經(jīng)理發(fā)布消息稱“大量收購二手信托”。記者向其咨詢時(shí),該理財(cái)經(jīng)理表示,“這是幫客戶收購的,有大客戶想購買這種短期的信托。”據(jù)他介紹,“二手信托”不僅期限短,而且一兩年前發(fā)行的產(chǎn)品,由于當(dāng)時(shí)資金面相對(duì)偏緊,收益率也比近期發(fā)行的新產(chǎn)品要高。
投資提醒
接盤“二手信托”
需辨別項(xiàng)目質(zhì)地
雖說購買二手信托利潤(rùn)可觀,但業(yè)內(nèi)人士提醒,目前信托行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)開始暴露,而監(jiān)管層也有意推進(jìn)打破剛性兌付,因此投資者在購買這類產(chǎn)品時(shí)也要擦亮雙眼慎防“踩雷”。
上述信托理財(cái)經(jīng)理對(duì)記者表示,收購二手信托的客戶亦不是全盤照收,一般都傾向于購買基建項(xiàng)目,而“房地產(chǎn)則一般沒人敢接,除非是一線城市的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目”。
王燕娛也提醒,接二手信托也要重點(diǎn)關(guān)注二手信托產(chǎn)品本身的品質(zhì),如果產(chǎn)品融資方、項(xiàng)目、擔(dān)保方、風(fēng)控等各方面均良好且狀態(tài)正常,持有者也是著急變現(xiàn)的話,那風(fēng)險(xiǎn)就不會(huì)太高。但如果,二手信托產(chǎn)品出現(xiàn)一些預(yù)警,持有者急于脫手的情況就需要特別注意。
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