3月3日，全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)(海南)改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林接受記者采訪時(shí)表示，在整個(gè)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)當(dāng)中，地方債務(wù)，還貸高峰等問(wèn)題對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的影響很大，目前中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于“拐點(diǎn)”。

房地產(chǎn)總體說(shuō)處在一個(gè)拐點(diǎn)，中國(guó)在大規(guī)模的快速發(fā)展房地產(chǎn)這個(gè)高潮已經(jīng)過(guò)去，下一階段是房地產(chǎn)怎么結(jié)構(gòu)(更加)合理的問(wèn)題，第二個(gè)房地產(chǎn)怎么更好的服務(wù)，比如說(shuō)房地產(chǎn)背后是很多的服務(wù)，與其說(shuō)是買房地產(chǎn)，不如說(shuō)是買服務(wù)，哪個(gè)地方的服務(wù)好，哪個(gè)小區(qū)設(shè)立的服務(wù)好，可能對(duì)房地產(chǎn)更重要，第三房地產(chǎn)可能更需要注重剛性需求。第四房地產(chǎn)區(qū)域差別未來(lái)要開(kāi)始顯現(xiàn)出來(lái)，所以各地方要從自己的特色出發(fā)，形成發(fā)展房地產(chǎn)的特色優(yōu)勢(shì)，這樣對(duì)于度過(guò)困難，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)諸多的好處。

3月1日起，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》正式實(shí)施，這一房產(chǎn)行業(yè)的重磅政策，將對(duì)整體市場(chǎng)帶來(lái)怎樣的影響？遲福林認(rèn)為，從中長(zhǎng)期看影響不會(huì)很大。

不動(dòng)產(chǎn)登記現(xiàn)在影響是個(gè)心理的，中長(zhǎng)期看這個(gè)影響不會(huì)很大，現(xiàn)在大家不清楚，這個(gè)心理的因素，大于實(shí)際影響的因素，慢慢地大家對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記的細(xì)則了解了以后，我感到這個(gè)登記的影響十分有限，眼前主要是心理問(wèn)題。