上海公共租賃房將建立公積金支付房租的“綠色通道”

據(jù)新華社報(bào)道

上海市公積金管理中心日前發(fā)布報(bào)告稱，針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購買家庭普遍存在的可貸額度較低和還貸能力較弱的問題，2010年將采取相應(yīng)措施提高借款家庭的貸款額度，增加經(jīng)濟(jì)適用房購買人的還貸能力。

據(jù)悉，上海于去年11月推出的首批試點(diǎn)經(jīng)濟(jì)適用房目前已進(jìn)入申購審核階段，今年經(jīng)濟(jì)適用房將進(jìn)一步在全市推開。雖然經(jīng)濟(jì)適用房的均價(jià)明顯低于普通商品房，但對(duì)于積蓄不多、收入處于中低水平的申購家庭來說，如何償付購房款依然面臨不少問題。

上海市公積金管理中心介紹，根據(jù)住建部等七部委《關(guān)于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)工作的實(shí)施意見》的要求，上海正在完善方案，積極爭(zhēng)取進(jìn)行試點(diǎn)，以便對(duì)保障性住房的建設(shè)提供資金支持，使得更多的保障性住房加快推向社會(huì)，滿足中低收入群體的住房需求。

此外，《上海市住房公積金個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房貸款實(shí)施細(xì)則(試行)》也即將推出，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的購買人提供貸款支持。在嚴(yán)格管理貸款風(fēng)險(xiǎn)的前提下，上海將有針對(duì)性地幫助經(jīng)濟(jì)適用房購買人獲得住房公積金貸款的融資支持。

此外，上海的公共租賃房也將在2010年取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。上海市公積金管理中心介紹，將按實(shí)際情況，根據(jù)中低收入家庭的需求以及公共租賃房的特點(diǎn)，研究建立提取承租人及其相關(guān)利益人的住房公積金支付房租的“綠色通道”，體現(xiàn)住房公積金制度對(duì)各種方式解決住房問題的支持作用。

上述報(bào)告顯示，2009年上海住房公積金個(gè)貸發(fā)放額566.04億元，比上年增長(zhǎng)184.74%；發(fā)放戶數(shù)18.74萬戶，比上年增長(zhǎng)105.84%。2009年，上海住房公積金貸款額約占全市中外資銀行發(fā)放的商業(yè)性個(gè)人購房貸款額的29%，比上年提高約2個(gè)百分點(diǎn)；截至2009年底，上海的公積金個(gè)貸余額占商業(yè)性個(gè)人住房貸款余額的26%左右，比上年提高4個(gè)百分點(diǎn)。

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