一系列樓市新政近日密集出臺并落地，旨在促進房地產市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，然而，這似乎也給了部分房企提價的契機。不少房企迅速響應，紛紛宣布漲價，一時間，新房市場風起云涌，價格走勢備受矚目。而二手房市場也并未平靜，房東們似乎嗅到了市場變動的氣息，開始調整預期，部分區(qū)域二手房價格暗流涌動，買賣雙方博弈加劇。

多位房產中介以及購房者向鳳凰網《風暴眼》透露，有房東連夜上調了房價，更有甚者，有房東在簽署完合同后，又反悔不賣。

一位來自上海的房產中介透露，有房子掛牌長達半年無人問津，甚至曾懇求中介帶客戶去看房，現(xiàn)在好不容易有客戶看上了，房東卻突然要漲價20萬，這讓他大為惱火，直接帶著客戶轉而去看其他的房源。

另一位深圳的房產中介則表示，每個房東心理不同，確實有房東上調價格。他認為當前實際上是一個對房東而言出售房產的好機會，“預計二手房市場的掛牌量將會大幅增長，同時交易量也會隨之上”。

北京德萬嘉地產經紀有限公司一位中介呂美向鳳凰網《風暴眼》指出，北京有房東已將房產的預期售價從325萬上調至350萬。但她同時表示，盡管這種價格上調并非市場普遍情況，但房東們的心理預期確實發(fā)生了變化，導致交易中的議價空間有所縮減。“以往，價格談判中可能達成的降價幅度能達到20萬，而現(xiàn)在，這一幅度或許僅能降至10萬?！?/p>

而對于購房者而言，這場突如其來的市場變動更是讓他們措手不及。

一位購房者透露，看了好幾天的房子，終于碰到一個合適又喜歡的，標價為78萬，而談妥的售價為74萬。已經和房東簽好了合同，并且按約定支付了定金。然而，令他始料未及的是，第二天，房東竟突然變卦說不賣了，理由是家人不同意。但他覺得，這僅僅是托詞而已，真正的原因在于房東想要再等等看，因為市面上普遍流傳著房價要上漲的說法。

對此，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進向鳳凰網《風暴眼》表示，在價格持續(xù)下滑的態(tài)勢中，出現(xiàn)上漲，這往往預示著一種趨勢的轉變，體現(xiàn)了市場回暖的趨勢，這表明當前政策效應當前十分顯著，市場情緒已經起來，信心也在增強。