長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（「長(zhǎng)實(shí)」）為具領(lǐng)導(dǎo)地位的跨國(guó)企業(yè)，旗下多元化業(yè)務(wù)涵蓋物業(yè)發(fā)展及投資、酒店及服務(wù)套房、物業(yè)及項(xiàng)目管理、基建及實(shí)用資產(chǎn)和英式酒館業(yè)務(wù)，以及持有三個(gè)上市房地產(chǎn)投資信托基金的權(quán)益。集團(tuán)于2024年海外發(fā)展成果尤其豐碩。

成功收購(gòu)數(shù)個(gè)海外項(xiàng)目

長(zhǎng)實(shí)執(zhí)行委員會(huì)委員、 財(cái)務(wù)委員會(huì)委員兼特別項(xiàng)目總監(jiān)趙汝成指出：「長(zhǎng)實(shí)于2024年成功收購(gòu)數(shù)個(gè)海外項(xiàng)目；中期業(yè)績(jī)超過(guò)50%溢利貢獻(xiàn)來(lái)自香港與內(nèi)地以外業(yè)務(wù)?！?/p>

「香港是一個(gè)多元的社會(huì)，當(dāng)中眾多企業(yè)精于經(jīng)營(yíng)本地業(yè)務(wù)，亦有相當(dāng)多企業(yè)在內(nèi)地大展拳腳，同時(shí)并有一部份企業(yè)于海外發(fā)展，長(zhǎng)期三管齊下，發(fā)揮『有容乃大』的精神，造就香港一直以來(lái)的繁榮與成功。而長(zhǎng)實(shí)正屬于海外成果豐收的企業(yè)。本著各盡所長(zhǎng)之原則，長(zhǎng)實(shí)將繼續(xù)運(yùn)用我們的經(jīng)驗(yàn)和網(wǎng)絡(luò)，尋求更多海外發(fā)展機(jī)會(huì)，既為股東爭(zhēng)取回報(bào)，亦為香港經(jīng)濟(jì)出力?！?/p>

長(zhǎng)實(shí)之全球多元化固定收入業(yè)務(wù)包括英式酒館，以及基建及實(shí)用資產(chǎn)業(yè)務(wù)，投資及營(yíng)運(yùn)遍及歐洲、澳洲、加拿大及英國(guó)。

基建及實(shí)用資產(chǎn)

集團(tuán)于2024年以合營(yíng)方式收購(gòu)三個(gè)基建項(xiàng)目，包括英國(guó)32個(gè)陸上風(fēng)電場(chǎng)、北愛(ài)爾蘭最大配氣網(wǎng)絡(luò)以及英國(guó)可再生能源資產(chǎn)組合。

此外，長(zhǎng)實(shí)于海外投資及持有經(jīng)濟(jì)收益權(quán)益之項(xiàng)目尚包括配氣、配電、氣體輸送管道、清潔能源及遠(yuǎn)程能源供應(yīng)、能源管理綜合服務(wù)、建筑設(shè)備服務(wù)、食水及污水處理、鐵路車輛租賃、轉(zhuǎn)廢為能及機(jī)場(chǎng)外圍停車場(chǎng)設(shè)施等項(xiàng)目。

再生農(nóng)業(yè)范疇

長(zhǎng)實(shí)亦透過(guò)合營(yíng)開(kāi)拓再生農(nóng)業(yè)范疇，已收購(gòu)澳洲超過(guò)35萬(wàn)公頃農(nóng)業(yè)用地（相當(dāng)于約3.5倍香港土地總面積）的田園租約及相關(guān)權(quán)利，投資于碳封存項(xiàng)目，以緩解全球的碳排放問(wèn)題。

英式酒館業(yè)務(wù)

長(zhǎng)實(shí)持有之英式酒館Greene King 乃具領(lǐng)導(dǎo)地位的釀酒廠及英式酒館營(yíng)運(yùn)商，于英格蘭、韋爾斯及蘇格蘭等地雇用約41,000名員工，經(jīng)營(yíng)約2,600間英式酒館、餐廳及酒店，并擁有永久業(yè)權(quán)的重大優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。

地產(chǎn)業(yè)務(wù)

長(zhǎng)實(shí)之地產(chǎn)業(yè)務(wù)分布于香港、中國(guó)內(nèi)地、新加坡及英國(guó)。集團(tuán)一貫采取貨如輪轉(zhuǎn)策略銷售物業(yè)，于2024年推售黃竹坑站上蓋住宅Blue Coast創(chuàng)出八日累售逾100億元之成績(jī)外，新加坡Perfect Ten及上海御沁園5B-2a期之所有住宅單位同告售罄。集團(tuán)近期正開(kāi)售香港Blue Coast II期、深圳都市圈之惠州住宅項(xiàng)目瀧珀、及北京御翠園。

長(zhǎng)實(shí)近年于香港投得之政府地皮及重建發(fā)展項(xiàng)目，相關(guān)規(guī)劃與工序已順利開(kāi)展。集團(tuán)策劃興建不少香港矚目地標(biāo)及大型項(xiàng)目，最新例子為坐擁維港海景之超甲級(jí)商廈中環(huán)長(zhǎng)江集團(tuán)中心二期，已正式迎來(lái)首批租戶。

此外，長(zhǎng)實(shí)在內(nèi)地約20個(gè)城市開(kāi)發(fā)及擁有50多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，連同旗下持有權(quán)益之房地產(chǎn)投資信托基金，集團(tuán)在內(nèi)地可供發(fā)展土地儲(chǔ)備超過(guò)6,000萬(wàn)平方呎，投資物業(yè)及酒店達(dá)1,800萬(wàn)平方呎。

海外方面，除了英國(guó)及新加坡發(fā)展項(xiàng)目外，長(zhǎng)實(shí)收購(gòu)了投資于專業(yè)支持房屋及家居護(hù)理房屋之Civitas Social Housing英國(guó)房地產(chǎn)投資信托基金，持續(xù)提供穩(wěn)定租務(wù)收益。

集團(tuán)于香港和上海的13家酒店，為旅客提供共9,700多間客房、套房和服務(wù)式套房；此外尚有4間酒店提供長(zhǎng)期租住的家居式設(shè)計(jì)套房月租服務(wù)。

發(fā)展不忘穩(wěn)健  穩(wěn)健不忘發(fā)展

長(zhǎng)實(shí)多年來(lái)資本雄厚及根基穩(wěn)固，印證集團(tuán)海內(nèi)外市場(chǎng)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)展現(xiàn)嚴(yán)謹(jǐn)財(cái)務(wù)紀(jì)律足以抵御風(fēng)浪的穩(wěn)健實(shí)力。

集團(tuán)的財(cái)政穩(wěn)健，資本負(fù)債比率低，流動(dòng)資金充裕，有條件保持抗跌及盈利能力，并適時(shí)把握發(fā)展新機(jī)遇。

未來(lái)，長(zhǎng)實(shí)仍會(huì)以「發(fā)展不忘穩(wěn)健穩(wěn)健不忘發(fā)展」的核心策略，及一貫的財(cái)務(wù)紀(jì)律傳統(tǒng)，繼續(xù)積極推動(dòng)業(yè)務(wù)發(fā)展，致力為股東爭(zhēng)取理想回報(bào)。

Caption: 長(zhǎng)江集團(tuán)中心及最新發(fā)展的長(zhǎng)江集團(tuán)中心二期均屹立于中環(huán)核心地段。