^{天津117大廈（攝于2020年）| 每日經(jīng)濟新聞資料圖}

中國最高爛尾樓終于要復工了！

4月19日，《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，屢傳復工的天津117大廈已獲得新的施工許可，計劃于4月30日復工。

從施工許可信息看，工程名稱為天津高新區(qū)軟件和服務外包基地綜合配套區(qū)中央商務區(qū)一期（117辦公樓及商業(yè)裙樓）（剩余工程），建設單位為高銀地產(chǎn)（天津）有限公司，施工時間為2025年4月30日至2027年4月30日，合同價格為56874.813萬元，總面積為418020平方米。

其中，勘察單位為北京市勘察設計研究院有限公司，設計單位為華東建筑設計研究院有限公司，施工單位為中建三局集團有限公司，監(jiān)理單位為上海市建設工程監(jiān)理咨詢有限公司。

此次復工的項目單體分別是117塔樓（地上面積369380平方米，地上層數(shù)117層），商業(yè)廊（西裙樓，地上面積為26650.3平方米，地上層數(shù)共3層），商業(yè)廊（東裙樓，地上面積為21989.7平方米，地上層數(shù)共3層）。

^{來源 | 全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺}

01

屢傳復工

今年以來，關于117大廈復工的消息已經(jīng)傳了多次，各大社交平臺也不時有人發(fā)布所謂“復工進展”。

就在上月末，關于“信達地產(chǎn)成立300億元紓困基金接盤天津117大廈”的消息在網(wǎng)絡瘋傳。3月26日上午，每經(jīng)記者向信達地產(chǎn)方面求證時，得到的回復是“當前AI寫作蔓延開來，浪費了很多寶貴時間，需提高信息鑒別意識”。

與此同時，每經(jīng)記者也以市民身份聯(lián)系了天津12345，對于信達地產(chǎn)是否接盤、天津117大廈是否復工的咨詢，接線工作人員表示“我們這邊查詢不到復工的消息，需要派單去咨詢”。

3月23日，有家住117大廈附近的網(wǎng)友在社交平臺發(fā)布消息稱，“沒有看到工人，也沒有聽到機械的聲音，對是否復工有點懷疑”。

每經(jīng)記者獲悉，今年以來117大廈屢次傳出復工消息，主要源自天津市第二中級人民法院的公告。

今年2月，天津市第二中級人民法院發(fā)布關于高銀地產(chǎn)（天津）有限公司破產(chǎn)清算一案的最新公告，“根據(jù)天津海泰控股集團有限公司（以下簡稱海泰控股）的申請，于2025年1月24日裁定受理高銀地產(chǎn)（天津）有限公司破產(chǎn)清算一案，并于2025年1月24日指定高銀地產(chǎn)（天津）有限公司清算組擔任高銀地產(chǎn)（天津）有限公司管理人。高銀地產(chǎn)（天津）有限公司的債權人應在2025年3月31日前，通過債權申報網(wǎng)站（具體網(wǎng)址以管理人另行通知為準）、郵寄或者現(xiàn)場方式，向高銀地產(chǎn)（天津）有限公司管理人申報債權”。

^{來源 | 人民網(wǎng)領導留言板}

每經(jīng)記者注意到，2024年3月，天津市濱海新區(qū)區(qū)委在回復市民關于117大廈復工的咨詢時曾表示：“經(jīng)了解，一方面項目相關各方正就117項目整體盤活研究推進，另一方面有部分配套住宅正在通過司法途徑進行解決。天津市各級政府高度重視117項目盤活工作，并盡全力協(xié)助117項目相關各方解決過程問題，在法治化、市場化的原則下，鼓勵其通過各種途徑尋求117項目的解決路徑和盤活方案，以期盡快實現(xiàn)項目盤活復工?！?/p>

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已歷18年

作為中國最高爛尾樓，117大廈的一舉一動都備受關注。

故事的起點是2007年2月，當時還叫松日控股的高銀地產(chǎn)以20.26億元與海泰控股簽訂土地收購協(xié)議，買下了這組位于天津市西青區(qū)和濱海新區(qū)中心的地塊。

根據(jù)高銀地產(chǎn)的說法，117大廈項目即高銀天下，地上總建筑面積約200萬平方米，重點規(guī)劃的三大區(qū)域包括117大廈中心商務區(qū)、富國高銀豪宅，以及天津環(huán)亞國際馬球會。整個項目預計于2017年內(nèi)分期完成，預計總投資90億—100億美元（約合623億—692億元人民幣）。

^{天津117大廈（攝于2020年）| 每日經(jīng)濟新聞資料圖}

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》此前報道，2008年9月10日，天津117大廈正式開工，花了4年建完地下室部分；2012年開始建設主塔樓，耗時3年；2015年9月8日，117大廈實現(xiàn)建筑結構封頂。

2014年，國資委官網(wǎng)發(fā)布的《中國建筑承建天津117大廈成為我國北方最高建筑物》一文提到，（2014年）9月17日，中國建筑工程總公司所屬中建三局承建的天津117大廈主塔樓核心筒第84層混凝土澆筑完成，標高達到416.91米，超越高415.2米的天津廣播電視塔，刷新天津城市天際線新高度，同時117大廈也成為中國北方最高建筑物。

但2018年6月，天津市濱海新區(qū)區(qū)委在回復網(wǎng)友詢問時表示，117大廈的建設計劃在2018年底完成主體結構工程，2019年底完成電梯及幕墻工程，其他項目目前暫無施工計劃。

2019年4月16日，117大廈主塔樓第二節(jié)點及幕墻安裝正式啟動，預計當年年底前完成鉆石頂以下玻璃幕墻的全面封閉。

但2020年6月，中國信達公告稱，高銀地產(chǎn)（及合作方）方面仍未按照委托貸款協(xié)議的約定償還全部本息，已向有關法院起訴并申請財產(chǎn)保全，請求被告承擔本金15億元及利息、罰息、復利及違約金等共同還款義務，并對被告名下的資產(chǎn)進行查封、扣押和凍結。

2020年8月，天津濱海新區(qū)方面回復每經(jīng)記者稱，117大廈“由于資金問題工程施工緩慢”。

這些年里，關于這座大廈的建設情況一直是個謎，而房地產(chǎn)市場已經(jīng)發(fā)生了翻天覆地的變化。

5年前，一位購買了富國高銀房子的業(yè)主在接受每經(jīng)記者采訪時曾抱怨，幾年過去了，價格還是那個價格（4萬元/平方米），但一切都不是他想象的那個樣子。

^{來源 | 貝殼找房}

而到今年3月末，在貝殼找房平臺，富國高銀的二手房掛牌均價已經(jīng)跌到了2.46萬元/平方米，個別業(yè)主最低掛牌單價甚至只有1.6萬元/平方米。