海富通基金：房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒓铀倬皻庀滦?/h1>

2011年10月24日 17:08
來源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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本周市場弱勢不改。由于銀監(jiān)會主席劉明康表態(tài)稱國內(nèi)銀行業(yè)能應(yīng)對房價下跌四成的風(fēng)險(xiǎn)，加劇了市場對于樓市的憂慮，再加上上市銀行接連推出再融資方案，令本已疲弱的市場再度下挫。周四滬指創(chuàng)下近31個月以來的收市新低。

海富通基金指出：目前歐債危機(jī)仍沒有找到有效的解決辦法，這對國內(nèi)市場構(gòu)成了一定的外部不確定性，周末歐盟峰會能否出臺挽救危機(jī)的得力措施依舊值得關(guān)注。國內(nèi)方面，明年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長可能繼續(xù)放緩也成為市場的一大制約因素。海富通基金認(rèn)為：未來宏觀政策將繼續(xù)定向或者局部放松，但總體上仍將保持一定的緊縮力度，直至通脹明顯回落或者經(jīng)濟(jì)增速明顯放緩。9月CPI同比增長6.1%，較8月的6.2%進(jìn)一步回落，低于市場普遍預(yù)期。由于10月翹尾因素將進(jìn)一步回落，同時10月食品價格很可能持平甚至回落。預(yù)計(jì)10月CPI同比漲幅仍將繼續(xù)下行；年底前未來幾個月的CPI同比增幅或?qū)⒔抵?%以下，明年三四月份的CPI同比增幅或?qū)⒔抵?%以下。

本周四，財(cái)政部正式印發(fā)《2011年地方政府自行發(fā)債試點(diǎn)辦法》，允許上海市、浙江省、廣東省、深圳市開展地方政府自行發(fā)債試點(diǎn)。海富通基金認(rèn)為：此次試點(diǎn)的地方債仍由財(cái)政部代辦還本付息，試點(diǎn)的四省市也是經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)地區(qū)，本身財(cái)政實(shí)力皆高于全國平均水平。從目前的發(fā)行辦法看，本次地方債試點(diǎn)辦法發(fā)行的地方債所使用的額度很可能接近于各地區(qū)原本的發(fā)債預(yù)算數(shù)，發(fā)行規(guī)模不大，短期內(nèi)看對金融體系、社會融資的影響有限。今年以來，地方政府債務(wù)問題越來越受到政府和社會各界的關(guān)注，國家對改革地方政府舉債融資機(jī)制決心較大。此次允許四省市自行發(fā)債主要是為了在制度上做一些探索，為今后地方自主發(fā)債做鋪墊。

銀監(jiān)會主席劉明康近日表示：最新壓力測試結(jié)果顯示，即使房地產(chǎn)抵押品重度壓力測試下跌40%，中國房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)仍可控。劉明康的這番表態(tài)引起市場廣泛猜想。海富通基金指出：盡管國家出臺了最嚴(yán)厲的樓市調(diào)控政策，但是到目前止，房價跌幅有限。隨著各地以限購、限貸為代表的調(diào)控措施不斷推進(jìn)，全國房價仍存在下跌空間，房地產(chǎn)行業(yè)或?qū)⒓铀倬皻庀滦?，其對?jīng)濟(jì)和銀行體系的連鎖系列反應(yīng)不容小覷。