昨日，《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》開始征求意見。兩個(gè)辦法中首次明確確定了年齡的準(zhǔn)入條件，并對于申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭有了更嚴(yán)格的戶籍限制，必須是取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，且年滿18周歲。

買經(jīng)適房須年滿18周歲

辦法規(guī)定，申請經(jīng)適房或廉租房，要求申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)要符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。申請標(biāo)準(zhǔn)將由市住房保障管理部門會同相關(guān)部門根據(jù)北京市居民收入、居住水平、房價(jià)等因素，結(jié)合政府保障能力確定并適時(shí)調(diào)整，報(bào)市政府批準(zhǔn)后公布。這意味著準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)在今后不會一成不變、一刀切。

市建委表示，適時(shí)調(diào)整意味著近期解決不了的住房困難家庭，將隨著準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整逐步享受到住房保障政策。

以往，北京申請經(jīng)濟(jì)適用房的家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，一直為6萬元以下。

新辦法首次確定年齡標(biāo)準(zhǔn)

同時(shí)，新辦法中還首次確定了年齡的準(zhǔn)入條件，并對于申請購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭有了更為嚴(yán)格的戶籍限制，必須是取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿5年，且年滿18周歲。而在原先并沒有取得戶籍時(shí)間的規(guī)定。

此外，在審核方面，北京將建立三級審核、兩級公示的管理制度，街鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣、市三級審核，街鄉(xiāng)鎮(zhèn)和區(qū)縣環(huán)節(jié)都要進(jìn)行公示。解決以往經(jīng)濟(jì)適用住房管理中存在的標(biāo)準(zhǔn)不細(xì)、審核不實(shí)、供需脫節(jié)等問題。

-申請規(guī)定

經(jīng)適房申購分期輪候

重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭等將享受保障住房優(yōu)先配售

新辦法規(guī)定，在完善保障住房配售審核機(jī)制的基礎(chǔ)上，北京將建立分類供應(yīng)、分期輪候的制度。

對已經(jīng)通過審核的家庭，由區(qū)縣住房保障部門按家庭住房困難程度、人口結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)狀況、輪候時(shí)間等因素確定輪候順序。

同時(shí)，新建經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷住房困難家庭、重點(diǎn)工程被拆遷住房困難家庭、老人、大病、殘疾、優(yōu)撫等住房困難家庭將優(yōu)先配售。

市民可向街道提出申請

市建委表示，通過實(shí)施輪候制度，將建立有序的保障住房配租配售機(jī)制，使符合條件的保障對象能夠分期分批地得到解決，進(jìn)一步保證配租、配售的公平和效率。

此外，為方便群眾辦理申請手續(xù)，北京將依托市、區(qū)縣、街鄉(xiāng)三級管理體系，由過去市里一個(gè)資格審核窗口擴(kuò)大到全市各區(qū)縣、各個(gè)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請受理與審核窗口，屆時(shí)，市民不用再集中到市經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核窗口辦理，可就近向戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出申請。