據報道，房貸首付提高到40％－50％的消息紛紛受到否認的同時，部分地區(qū)銀行通過暫停二手房按揭、停辦抵押貸款等暗自收緊個人房貸的做法紛紛曝光。廣東境內各地銀行是否有收緊房貸？本報各地記者打探回來的消息是：廣州、東莞等地區(qū)沒有收緊房貸，深圳有收緊的跡象。佛山各家銀行對房貸政策如昔，但悄然收緊了個人消費類貸款審批，部分銀行已經暫停受理個人消費貸款。

【廣州】

沒有收緊 二手房按揭如常

本報記者昨日了解到，廣州地區(qū)的房貸業(yè)務，不論是門檻還是審核條件都沒有發(fā)生變化，除了建設銀行表示會著重選擇優(yōu)質客戶外，各家商業(yè)銀行均稱沒有收緊該業(yè)務。

建設銀行廣東省分行表示，雖然該行明確了要以“更優(yōu)質”客戶為房貸客戶的目標，但怎樣才算更優(yōu)質并沒有具體的標準。另外，房貸的首付成數等，還保持原來的政策。會不會拒絕“不優(yōu)質的客戶”呢？該行表示，不會有這種事情。

農業(yè)銀行廣東省分行表示，沒有接到任何收緊房貸的通知，因此原來的房貸政策絲毫不會發(fā)生變化，首付成數也不會提高。記者同時致電中行和工行的客服電話，找到與該業(yè)務有關的人員，對方都表示很歡迎，且稱所有政策都跟原來一樣。

四大國有銀行沒有收緊房貸，中小股份制銀行也一樣沒有動靜。

民生銀行廣州分行表示，沒有接到總行任何通知。還有一家股份制銀行負責個人業(yè)務的人士分析，目前房貸業(yè)務是銀行風險低、效益好的一塊優(yōu)質業(yè)務，讓誰先退出都不愿意，除非央行下令提高房貸首付，商業(yè)銀行才會統(tǒng)一行動。

【深圳】

房貸收緊 多套購房提高首付

“現在我們對深圳的房價走勢實在看不準，對那些短期內價格翻番的房子已開始拒絕貸款”，在上月底深圳銀監(jiān)局召開的“2007年深圳銀行業(yè)年中監(jiān)管工作會議”上，一國有商業(yè)銀行行長如此表示。記者了解到，目前深圳一些銀行已經緊縮個人房貸，并通過降低房屋評估價的方法，變相提高購房首付。

根據深圳銀監(jiān)局近日透露的數據，今年上半年深圳個人長期消費貸款增加425．4億元，去年同期僅增加121．2億元。面對深圳上半年房價上漲70％帶動的個人房貸劇增，深圳銀監(jiān)局局長于學軍在會議上提醒各銀行行長“物極必反”。隨著人民銀行從7月份執(zhí)行緊縮貨幣政策，深圳一些銀行也不得不緊縮貸款額度。

記者從幾家銀行了解到，近期部分深圳銀行確實收縮了個人房貸放款，不僅包括對多套購房的提高首付，還包括對二手房評估價進行下調從而變相提高首付。某上市銀行房貸中心負責人表示，目前該行一手樓和二手樓貸款可正常辦理，但一些臨時申請加按、循環(huán)授信等衍生類房貸業(yè)務，該行已基本停辦。中原地產相關人士還表示，目前除了一手樓基本上可以按成交價辦理按揭外，二手樓按揭時確定的評估價都會比實際成交價要低，意味著買套二手樓的首付款比例實際上已遠遠超過三成。

記者還從一些中介公司了解到，自進入7月份以來，在銀行申請房貸變得困難起來，有的銀行已不敢隨便接受貸款申請，而有的擔保公司也不敢隨便接單，因為他們也無法保證一定能從銀行貸出款來。

【佛山】

二手房小于90□ 首付也三成

昨天從佛山有關銀行獲悉，對首付比例提高一項目前尚未有明確規(guī)定，與部分城市的做法相比，佛山各銀行在房貸首付比例、多套房按揭等方面的規(guī)定仍算比較松。但是，各家銀行已經悄然收緊了個人消費類貸款審批。部分銀行已經暫停受理個人消費貸款。

多家銀行昨日接受采訪時均稱“優(yōu)質（業(yè)務）歸優(yōu)質，風險也要考慮”。農行、建行、招行等均表示，現在對申請人還款能力的審查更為嚴格。深圳發(fā)展銀行個人消費信貸中心負責人稱，現在無論是購買一手房還是二手房，審批都更為嚴謹。二手房即便是90□以下，首付也基本控制在三成（去年“國六條”規(guī)定，房貸首付提至30％；購買90□以下自住住房首付款仍為20％）。

佛山多家商業(yè)銀行仍可辦理抵押貸款業(yè)務，但對抵押物的選擇也更為謹慎?！?0萬元以下的轉按揭都不再受理?！倍ㄐ袆t明確表示，該行已經“暫停”個人消費類貸款辦理。

【珠?！?/p>

沒接到通知 執(zhí)行原政策

記者昨日采訪珠海各商業(yè)銀行，對方均表示沒有接到有關通知，還是按照原來的房貸政策執(zhí)行。東亞銀行（中國）珠海分行相關工作人員還告訴記者，“我們目前不存在收緊房貸，東亞銀行的人民幣房貸業(yè)務剛剛開展，只要市民的信用好，我們倒希望做得越多越好?！?/p>

■ 各地個人房貸措施現狀

本地

廣州 未見收緊 廣州地區(qū)的房貸審核條件都沒發(fā)生變化。

深圳 收緊 有銀行對那些短期內價格翻番的房子已開始拒絕貸款，部分銀行對二手房評估價進行下調從而變相提高首付。

佛山 未見明顯收緊 對首付比例提高一項目前尚未有明確規(guī)定。

外地

上海 收緊 上海銀行業(yè)近日已對兩套以上住房貸款執(zhí)行首付40％，也有部分銀行執(zhí)行基準利率。

浙江 收緊 建行浙江省分行暫停二手房按揭貸款。另幾家銀行凍結個人住房抵押貸款、信用貸款。

武漢 收緊 建行、工行部分網點停辦抵押貸款業(yè)務，光大、興業(yè)、招行等審核條件也更嚴。

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