劉春香

本月21日到25日，建行各分行不斷傳出提高二套房首付的消息。建行打響房地產(chǎn)調(diào)控的“第一炮”。

有報(bào)道稱(chēng)，央行正在商議房貸首付提高問(wèn)題，很可能出臺(tái)相關(guān)指導(dǎo)意見(jiàn)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，建行提高二套房貸首付，對(duì)其他銀行可能起到示范作用，各銀行跟進(jìn)可能性很大。

據(jù)悉，為控制房貸風(fēng)險(xiǎn)，上海多數(shù)銀行操作二手房貸時(shí)，已開(kāi)始采取比照市場(chǎng)成交價(jià)、做低評(píng)估價(jià)等手段，變相提高首付比。

中央黨校經(jīng)濟(jì)學(xué)教授趙長(zhǎng)茂稱(chēng)，“建行帶頭提高二套房貸首付，越來(lái)越多的銀行也會(huì)實(shí)施”。

央行上?？偛?月信貸運(yùn)行報(bào)告顯示，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款猛增71.3億元，創(chuàng)2005年以來(lái)單月增量新高，當(dāng)月新增個(gè)人房貸款占新增貸款總量90%以上。北孚地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉光東認(rèn)為，鑒于銀行信貸資金緊張，到年底銀行都可能緊縮房貸，“建行走在前，會(huì)有其他銀行跟著走”。

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