國家發(fā)改委日前發(fā)布的最新一期經(jīng)濟(jì)形勢分析報(bào)告指出，今后一個時期是房地產(chǎn)市場調(diào)控的關(guān)鍵期，要進(jìn)一步加大供需雙向調(diào)控力度，繼續(xù)抓好已出臺調(diào)控政策措施貫徹落實(shí)工作，調(diào)整完善有區(qū)別的信貸、稅收政策，形成合力，穩(wěn)定房價。

報(bào)告表示，對房價上漲較快的城市，要加強(qiáng)指導(dǎo)和監(jiān)管，適當(dāng)增加居住用地供應(yīng)，引導(dǎo)居民合理消費(fèi)。要下大力氣抓好住房保障工作，切實(shí)解決低收入家庭住房困難。

發(fā)展改革委認(rèn)為，從目前市場運(yùn)行情況看，一些地方對調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)定住房價格缺乏緊迫感和主動性，相關(guān)調(diào)控目標(biāo)沒有如期完成，加之受結(jié)構(gòu)調(diào)整周期影響，已供土地沒有及時形成實(shí)質(zhì)性開發(fā)，中低價位、中小戶型普通商品住房有效供應(yīng)不足。

與此同時，報(bào)告還指出，信貸、稅收政策對住房需求的調(diào)節(jié)作用不突出，加之近期股市的震蕩刺激部分獲利資金套現(xiàn)，重新進(jìn)入房地產(chǎn)市場，導(dǎo)致住房需求持續(xù)旺盛。一些開發(fā)企業(yè)為獲取超額利潤，囤積土地、捂盤惜售的現(xiàn)象又有所抬頭，加劇了住房供求矛盾，給穩(wěn)定房價帶來了較大壓力。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局今年1至8月房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)快報(bào)、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)和40個重點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場交易簡報(bào)提供的數(shù)據(jù)分析，當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行呈現(xiàn)四個特點(diǎn)：一是房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅上升，住房投資增速有所加快，普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用房投資比重提高；二是住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)開始改善，但90平方米以下住宅比重仍然偏低；三是市場需求旺盛，供求矛盾比較突出；四是房價漲幅呈逐月加快之勢。

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