記者昨日獲悉，房貸新政出臺(tái)后，匯豐、渣打、東亞和花旗等外資銀行的第二套房房貸標(biāo)準(zhǔn)基本未變，部分外資行仍可以最高貸到7成。
央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)出的通知要求，包括外商獨(dú)資、中外合資商業(yè)銀行，以及外國(guó)銀行分行等在內(nèi)的各商業(yè)銀行，抓緊制定或完善房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)管理操作細(xì)則，并向央行、銀監(jiān)會(huì)報(bào)備。
記者昨日從一些已開展人民幣房貸按揭業(yè)務(wù)的外資銀行了解到，部分外資銀行的第二套房房貸首付比例仍維持在3成，只是沒有利率下浮的優(yōu)惠。花旗銀行一位客戶經(jīng)理表示，該行對(duì)于第二套房房貸并無細(xì)則調(diào)整，客戶仍可以申請(qǐng)7成貸款，但按照以往慣例，第二套房不能享受利率優(yōu)惠。此外，渣打銀行房貸專員也表示，只要房齡較短，金額較高，第二套房也能貸到7成。
業(yè)內(nèi)人士分析，由于目前相關(guān)細(xì)則尚未出臺(tái)，加上外資銀行對(duì)于第一套或第二套房的界定并不像中資銀行那樣嚴(yán)格，對(duì)外資行來說，只要評(píng)估出客戶有足夠的還款能力，加上房產(chǎn)本身的優(yōu)越性，就能提供最優(yōu)惠的貸款。不過，該人士提醒，相關(guān)細(xì)則出臺(tái)后，外資銀行也必須根據(jù)規(guī)則辦事，近期去外資銀行申請(qǐng)第二套房房貸的客戶最好能與客戶經(jīng)理溝通，避免不必要的麻煩。
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