全球房地產(chǎn)五大代理之一高力國(guó)際19日發(fā)布三季度北京房地市場(chǎng)究報(bào)告顯示，由于北京奧運(yùn)會(huì)的臨近，今年第三季度，北京中高檔住宅市場(chǎng)租金上揚(yáng)，而空置率繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)。

據(jù)高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)，截至到今年第三季度，北京市中高檔住宅市場(chǎng)存量達(dá)到77420套。2007年第三季度，北京市中高檔住宅市場(chǎng)的整體空置率與

上一季度相比繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，為24.08%。北京市中高檔住宅市場(chǎng)的平均租賃價(jià)格為US$14.84/平方米/月，租金和上一季度相比繼續(xù)呈現(xiàn)上升的趨勢(shì)。

高力國(guó)際高級(jí)經(jīng)理?xiàng)钋逶诒本┡e行的新聞發(fā)布會(huì)上介紹說，近期內(nèi)，北京市中高檔公寓的租賃市場(chǎng)較為活躍。一些個(gè)人或者團(tuán)體日前已經(jīng)開始預(yù)訂房屋來(lái)確保能夠如期到北京觀看奧運(yùn)賽事。另外，一些中高檔公寓項(xiàng)目也呈現(xiàn)出了現(xiàn)在和奧運(yùn)期間的兩個(gè)不同水平的租金報(bào)價(jià)。

同時(shí)，隨著奧運(yùn)會(huì)的臨近，奧運(yùn)場(chǎng)館周邊的住宅租賃市場(chǎng)也相應(yīng)的火爆起來(lái)。由于來(lái)北京觀看奧運(yùn)賽事的國(guó)內(nèi)外人士和工作人員對(duì)居住房屋的品質(zhì)要求較高，租金承受能力也較強(qiáng)，使得該區(qū)域內(nèi)的住宅市場(chǎng)的租賃價(jià)格得到進(jìn)一步提升。

高力國(guó)際表示，預(yù)計(jì)今年第四季度，北京中高檔住宅的新增供應(yīng)量將會(huì)有所增加。但是奧運(yùn)會(huì)的臨近，將會(huì)繼續(xù)加大對(duì)租賃市場(chǎng)的需求。同時(shí)，北京市寫字樓市場(chǎng)年末供應(yīng)旺盛，但北京奧運(yùn)會(huì)的召開也會(huì)加大北京市寫字樓市場(chǎng)的需求。

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