蘇永華

隨著成交均價(jià)越過(guò)5000元/平方米，江城大戶型商品房總價(jià)動(dòng)輒過(guò)百萬(wàn)，市民購(gòu)房的心理戶型已悄悄調(diào)至90平方米以下。

前日結(jié)束的秋季房交會(huì)上，盡管小戶型過(guò)少的狀況已明顯緩解，一些新盤的小戶型已占總房源的一半以上，有的樓盤還打出“全小戶型”口號(hào)，均受到購(gòu)房人熱捧。

一些中心城區(qū)樓盤反映，前幾年房?jī)r(jià)猛漲前，主力戶型一直在120平方米左右。90平方米左右房子自去年走俏以來(lái)，熱銷局面已持續(xù)了一年多。武昌一家樓盤，還特地把原來(lái)的大戶型改小后出售。

不少購(gòu)房人將之歸因于房?jī)r(jià)上漲。正四處看房的王先生抱怨，這兩年房?jī)r(jià)持續(xù)上漲，收入?yún)s還在原地踏步，房子自然只能越買越小了。他對(duì)黃鸝路上的一個(gè)小戶型樓盤特別感興趣：30-50平方米內(nèi)，總價(jià)20-40萬(wàn)元。

記者發(fā)現(xiàn)，在高房?jī)r(jià)的壓力下，多數(shù)有買房打算的年輕人，也已開始放棄“一步到位”的想法，多數(shù)準(zhǔn)備先買套小戶型或是二手房。急著結(jié)婚的，更是把小戶型當(dāng)作“救命稻草”。

武漢順馳企劃部經(jīng)理李丹介紹，拆遷戶也是小戶型的購(gòu)買主力，面積在60-90平方米、總價(jià)在30-40萬(wàn)元的小戶型二手房，特別受到購(gòu)房人青睞。

由于興建輕軌、環(huán)線、地鐵、過(guò)江隧道等大型交通設(shè)施，加之部分舊城區(qū)改造，今年武漢拆遷量將達(dá)到220萬(wàn)平方米，創(chuàng)歷史新高。以貨幣方式補(bǔ)償?shù)牟疬w居民，大部分愿意選擇小戶型二手房。

據(jù)介紹，隨著中心城區(qū)土地日益緊缺，可提供房源將越來(lái)越少，也只有戶型上還可做些“手腳”，90平方米以下的小戶型將成為主流。

來(lái)源：楚天都市報(bào)

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