如果現(xiàn)在有人問：“房價(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)了嗎？”你會有什么反應(yīng)？

相信很多人會是一臉茫然。

近期，中國青年報(bào)與某網(wǎng)站合作推出了“中國房價(jià)是否出現(xiàn)拐點(diǎn)”的調(diào)查，截止到記者發(fā)稿時(shí)，已有3787人參與。結(jié)果顯示，普通人對2008年房價(jià)拐點(diǎn)是否會出現(xiàn)并無一致看法。

對今年房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)表示“不太相信”或“完全不相信”的比例為45.4%，表示“比較相信”或“完全相信”的比例為38.7%，還有15.9%的人對此“不確定”。

去年12月，萬科董事局主席王石提出“房價(jià)拐點(diǎn)”論，并率先在深圳將萬科的房價(jià)進(jìn)行了“向下調(diào)整”。從那時(shí)起，房價(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)與否的爭論就一直沒有停止過。

從開始只是聲稱廣東樓市出現(xiàn)拐點(diǎn)，到幾天后又把這個(gè)觀點(diǎn)延伸到全國；從率先在深圳“向下調(diào)整”萬科的房價(jià)，到元宵節(jié)在上海全線優(yōu)惠5%；從通過央視奉勸大家過三五年再買房，到建議“沒有最后"定型"的人在40歲之前還是租房為好”，一向低調(diào)的王石，從去年歲末開始頻頻拋出具有轟動效應(yīng)的言論。

從王石的個(gè)人博客上來看，王石對當(dāng)前中國房地產(chǎn)市場的判斷很明確：房價(jià)的過快上漲或者大起大落對任何一方都是不利的。短期內(nèi)房價(jià)超過收入水平過快上漲的現(xiàn)象不可持續(xù)，市場需要理性調(diào)整。

2007年的宏觀調(diào)控與以往不同，是王石反復(fù)強(qiáng)調(diào)的。他認(rèn)為從現(xiàn)在的情況來看，與其說房地產(chǎn)市場調(diào)整影響宏觀經(jīng)濟(jì)，不如說是宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整在規(guī)范房地產(chǎn)這個(gè)子市場?？刂菩刨J、控制土地?cái)U(kuò)張規(guī)模、調(diào)整收入分配制度，都是從宏觀經(jīng)濟(jì)的層面作出的決策。具體到房地產(chǎn)市場就有緊縮貸款、收緊新增用地的供應(yīng)和建設(shè)住房保障體系。宏觀經(jīng)濟(jì)局面正在越來越深入地影響房地產(chǎn)市場，宏觀層面的平穩(wěn)健康發(fā)展將有利于房地產(chǎn)市場的可持續(xù)增長。

王石還表示：“會不會有更嚴(yán)厲的政策出臺，要看現(xiàn)行政策的執(zhí)行效果。住房是帶有社會屬性的產(chǎn)品，政策的核心目標(biāo)包括解決中低收入家庭住房問題、維護(hù)社會的穩(wěn)定，也包括保持整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的穩(wěn)定、保障金融安全。這些目標(biāo)不達(dá)成，調(diào)控就不會停止，這不是哪個(gè)企業(yè)可以施加影響的?！?/FONT>