姜偉新：“住房保障路線圖”了然于心

2008年03月18日 07:3921世紀經(jīng)濟報道【大中小】【打印】已有評論0條

3月18日，姜偉新與“住房和城鄉(xiāng)建設部”一起履新。

由國家發(fā)展改革委副主任轉任建設部部長，姜偉新給建設部帶來的變化是巨大的。除了在“大部門”改革中建設部重新組建為住房和城鄉(xiāng)建設部外，其到任建設部后所推行的住房保障、建筑節(jié)能減排等工作，都對行業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了巨大影響。

不過，姜偉新在平時工作和生活中卻很低調。“低調”和“果斷”是不少接觸過姜偉新的官員和記者的共同評價。

不同意樓市拐點說法

姜偉新曾任原國家計委下屬的華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)公司副總經(jīng)理，有“開發(fā)商”經(jīng)歷，具備很強的建筑專業(yè)背景。

此外，姜偉新曾在國家宏觀調控部門國家發(fā)改委任副主任，主管投資。很多房地產(chǎn)業(yè)內人士預測：姜偉新就任住房和城鄉(xiāng)建設部部長，將給房地產(chǎn)調控帶來新變化。

不過，自2007年8月姜偉新低調到任建設部至今，建設部尚無針對房地產(chǎn)市場的重大調控政策出臺。

而此時正是國內多數(shù)城市房價快速上升時期，北京房價年均上漲幅度超過了10%，房價問題成為國務院關注的重點民生問題。

“我們以為建設部新部長到任會帶來更多、更密集的調控政策出臺。”3月17日，北京一家開發(fā)商老總在國際商業(yè)地產(chǎn)焦點論壇上與記者交流時表示，2005年到2007年，“國六條”、“國十五條”等密集的調控政策已經(jīng)對行業(yè)產(chǎn)生了很大影響。對于新組建的住房和城鄉(xiāng)建設部，開發(fā)商最關心的是其將帶來的政策變化。

而除繼續(xù)加強住房保障工作外，改組前夕的建設部似乎并未對房地產(chǎn)市場再加更多干預。

靜默不等于不關注。

此次“兩會”期間，姜偉新在接受媒體采訪時表示，建設部一直在關注房價。面對記者的追問，姜偉新謹慎表態(tài)，“我不同意樓市拐點說法”。

3月17日，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長齊驥向記者表示，住房和城鄉(xiāng)建設部正在研究房價監(jiān)測機制。同時有消息證明，國家統(tǒng)計局將與住房和城鄉(xiāng)建設部一起，推進房價科學、動態(tài)監(jiān)測機制的建立。

只有在掌握準確、充分的市場信息前提下，宏觀調控政策才會更有效。

而市場的信心曾在密集的調控政策下迷惘，在2007年國內房價出現(xiàn)較大幅度上漲的時候，幾個城市提出了以行政手段干預房價的想法，有的城市還付諸了行動。

2008年元旦的前一天，姜偉新在“全國建設工作會”上的講話中，明確對政府過度干預市場的做法提出不同看法。

“幾個月前，江蘇建設廳配合物價監(jiān)管部門，對過高房價提出價格監(jiān)管措施，引發(fā)了社會爭議，對此我們認為，在南京住房價格過快上漲的時候采取這種臨時措施，我們表示理解，但如果長期采取這種辦法，就要研究?！苯獋バ庐敃r在會上說。

低調鋪開“住房保障路線圖”

雖然到任住房和城鄉(xiāng)建設部至今，姜偉新未接受過一家媒體專訪，但是其主張的房地產(chǎn)調控改革思路卻已經(jīng)露出輪廓。

首先是加強了住房保障工作。這是房改10年以來，政府住房保障功能的重要回歸。伴隨著2007年國務院“24號”文的下發(fā)，全國數(shù)億城鎮(zhèn)居民看到了在高房價市場下，可以依靠政府幫助，解決住房難題的曙光。

雖然住房保障體系建立工作剛起步，但是在多位住房和城鄉(xiāng)建設部官員的公開講話中都提到一個方向：住房和城鄉(xiāng)建設部研究的住房保障思路是覆蓋社會各個階層人群的。