2011年10月20日 16:18
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(一)契稅

1-9月，契稅完成2177.60億元，同比增長(zhǎng)25%。契稅收入占稅收總收入的比重為3.1%。

契稅的稅基大體相當(dāng)于土地和房產(chǎn)的交易總金額。土地的交易額與國(guó)土部門(mén)的用地規(guī)劃密切相關(guān)，房產(chǎn)的交易額主要受新建住房、二手房的交易量和價(jià)格的影響。

契稅收入增速回落的主要原因是受二套房限購(gòu)、銀行收緊流動(dòng)性等政策調(diào)控影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商購(gòu)置土地的意愿下降，1-8月土地購(gòu)置面積同比增長(zhǎng)9.7%，比去年同期增速回落28.2個(gè)百分點(diǎn)。

(二)土地增值稅

1-9月，土地增值稅完成1640.43億元，同比增長(zhǎng)74.2%。土地增值稅收入占稅收總收入的比重為2.3%。

土地增值稅的稅基是納稅人銷售新建房屋和二手房的土地增值收益總額。

土地增值稅收入快速增長(zhǎng)的主要原因是從2010年5月起，稅務(wù)機(jī)關(guān)提高了土地增值稅預(yù)征率，受政策翹尾增收影響，今年上半年土地增值稅增速高達(dá)91.1%，第三季度以來(lái)土地增值稅增速逐步回落到正常水平。

(三)房產(chǎn)稅

1-9月，房產(chǎn)稅完成798.59億元，同比增長(zhǎng)23.6%。房產(chǎn)稅收入占稅收總收入的比重為1.1%。

房產(chǎn)稅的稅基是企業(yè)保有的自用房產(chǎn)原值總額和出租房屋的租金收入總額，它的增長(zhǎng)速度是由納稅人房產(chǎn)的保有總量和房屋出租價(jià)格的增長(zhǎng)速度決定的。

房產(chǎn)稅增長(zhǎng)較快的主要原因：一是辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房的保有量快速增長(zhǎng)。1-8月，辦公樓銷售額和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售額同比分別增長(zhǎng)34.1%。二是房屋租賃價(jià)格上升。1-8月居民消費(fèi)價(jià)格中的居住類價(jià)格同比上漲6.1%。

(四)城鎮(zhèn)土地使用稅

1-9月，城鎮(zhèn)土地使用稅完成905.04億元，同比增長(zhǎng)21.7%。城鎮(zhèn)土地使用稅收入占稅收總收入的比重為1.3%。

城鎮(zhèn)土地使用稅的稅基是納稅人占用的土地面積。

城鎮(zhèn)土地使用稅較快增長(zhǎng)的主要原因是辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積持續(xù)增長(zhǎng)， 1-8月，辦公樓銷售面積同比增長(zhǎng)12%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積同比增長(zhǎng)18.3%。

(五)車輛購(gòu)置稅

1-9月，車輛購(gòu)置稅完成收入1498.86億元，同比增長(zhǎng)18.6%。車輛購(gòu)置稅收入占稅收總收入的比重為2.1%。

車輛購(gòu)置稅的稅基是應(yīng)稅車輛(包括汽車、摩托車、電車、掛車、農(nóng)用運(yùn)輸車)的銷售總額。

車輛購(gòu)置稅增速回落的主要原因：一是受部分城市治堵限購(gòu)、油耗準(zhǔn)入政策等多重因素影響，汽車銷量大幅回落，1-8月全國(guó)汽車銷量同比增長(zhǎng)3.33%，比去年同期增速回落了36個(gè)百分點(diǎn)。二是摩托車工業(yè)產(chǎn)銷持續(xù)低位運(yùn)行。1-8月，摩托車銷量同比下降3.9%。

(六)證券交易印花稅

1-9月，證券交易印花稅平穩(wěn)增長(zhǎng)，完成收入370.95億元，同比增長(zhǎng)2.4%。證券交易印花稅收入占稅收總收入的比重為0.5%。

證券交易印花稅的稅基是A股和B股的交易總金額。

證券交易印花稅平穩(wěn)增長(zhǎng)的主要原因：一是滬深兩市股票成交額平穩(wěn)增長(zhǎng)，1-8月滬深兩市股票成交金額同比增長(zhǎng) 6.4%。二是上年同期證券交易印花稅收入基數(shù)較小。2010年1-9月，證券交易印花稅同比下降4.4%。

(稅政司稅源調(diào)查分析處供稿)