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2011年03月08日 15:34
來源：法制晚報 作者：張媛

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今天中午12點是政協(xié)委員上交提案的最終截止時間。

為了能趕在截止前針對房地產(chǎn)寫出一份全面的提案，由專家、記者、政協(xié)委員共同討論房地產(chǎn)形成提案上交全國政協(xié)，這也成為今年兩會提案的最新方式。

今天上午，政協(xié)委員張小濟、王超斌以及湘江偉業(yè)董事長方明理等與記者展開激烈討論，最終形成限購目標(biāo)鎖定在140平米以下中小戶型等在內(nèi)的多條意見，并提交提案。

現(xiàn)場討論

委員搶著說 小記者記得歡

“等等，你等會再說，先讓別人說兩句……”作為參加這次提案討論的開發(fā)商方明理一說起房地產(chǎn)目前的調(diào)控政策、房產(chǎn)稅等就滔滔不絕，激動不已。

而負(fù)責(zé)主持討論的王超斌不得不出手阻攔，讓其把發(fā)言機會讓給其他委員。

記者注意到，面對委員們的激情演講，一名小女孩一直在低頭奮筆疾書記錄會議內(nèi)容。

“我也關(guān)心房價呀！”年僅14歲的來自天津五十七中學(xué)的小女孩吳昊旻對記者表示，作為小記者，從昨天開始一直跟著經(jīng)濟界別的政協(xié)委員采訪。

今天上午，她又坐在了眾多“大記者”當(dāng)中，雖然不如哥哥姐姐們專業(yè)，但是也非常認(rèn)真地聽著、記著。

初中生如此關(guān)心民生，也讓人刮目相看。

保證質(zhì)量就是“道德的血液”

“流著道德血液的開發(fā)商在賣房時利潤應(yīng)該在幾成？”法晚記者針對開發(fā)商血液的道德成分再次提問。

“只要保證工程質(zhì)量，不要違規(guī)違法，不要一房多賣，也是開發(fā)商流淌著道德血液的表現(xiàn)?！狈矫骼肀硎?。而國務(wù)院發(fā)展研究中心對外經(jīng)濟研究部部長張小濟表示，在目前的環(huán)境下，要求開發(fā)商自覺壓縮利潤，將這部分利益讓還給購房者還是有點困難。

因為如果別人都賣高價，你卻賣的價格比周邊低，這就會被其他開發(fā)商排擠。盡管如此，在座的政協(xié)委員都呼吁，希望開發(fā)商能控制利潤。

提案內(nèi)容

小戶型 不應(yīng)征收房產(chǎn)稅

“不能限制大戶型、豪宅的銷售，限制的應(yīng)該是中小戶型?！闭f(xié)委員王超斌表示，小戶型是解決購房者首次置業(yè)的最根本的途徑。但是不少炒房者都瞄準(zhǔn)了小戶型，因為其總價低、升值快。購買小戶型的機會每個家庭只能有一次，所以要對140平米以下的中小戶型分級別限制。

但是對于別墅、豪宅不能限制其購買，可以對其征收稅款，將這部分稅款收上來再用于建造保障性住房。

土地要透明 加大土地供應(yīng)

“土地要透明，告訴大家到底有多少塊地，免得大家都要去搶當(dāng)?shù)赝酢！睆埿硎?，在遏制房價方面土地供應(yīng)是重要的環(huán)節(jié)，應(yīng)該以5年為周期，政府去公開這5年內(nèi)供應(yīng)的土地在哪？有多少塊？

公開透明后，可以有效緩解開發(fā)商對土地的爭搶力度，遏制開發(fā)商拿地成本，從而遏制房價過快上漲。另外，要明確哪些土地是商品房用地，哪些是保障房用地，哪些是純商業(yè)用地。

新聞背景

全國樓市進(jìn)入“極寒”

在“國八條”出臺，各地紛紛落實政策之后，樓市成交量應(yīng)聲而降，而開發(fā)商也玩起了藏貓貓的游戲，開盤量紛紛下降。

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控的全國72個大中城市，2月僅239個商品房項目開盤，環(huán)比下降了69.82%。

與此同時，全國新盤成交量降聲一片，據(jù)記者了解，北京、南京降幅環(huán)比超七成，而深圳降幅近六成。

最慘的是上海，2月成交量大跌八成，創(chuàng)5年來最低水平。

本版文/記者 張媛

王超斌(左一)、方明理(右一)等人對樓市調(diào)控進(jìn)行討論 攝/記者 吳海浪