2012年03月03日 15:53
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng) 作者：申海嬌

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萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林(圖片來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng))

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 3月3日，全國(guó)政協(xié)常委、大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在于鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)對(duì)話時(shí)表示，今年的房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)是穩(wěn)中有降，政府保證5萬(wàn)億的成交量就是調(diào)控的成功。

王健林表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)是唯一一個(gè)占GDP比重超過(guò)10%的行業(yè)，稅收占全國(guó)總比例的13%，毫無(wú)疑問(wèn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。2011年在國(guó)家嚴(yán)厲宏觀調(diào)控下依然保持了5.9萬(wàn)億的銷售量，增長(zhǎng)了6000億，這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)即使擠走投資和投機(jī)需求后，還有5萬(wàn)億左右的剛需動(dòng)力，所以2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)出現(xiàn)大幅縮水。

針對(duì)近段時(shí)間安徽蕪湖等地方政府出臺(tái)寬松政策被叫停的現(xiàn)象，王健林表示，這是中央和地方的博弈，地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控中是直接受影響者，這時(shí)候中央調(diào)控要把握好度，把握不好會(huì)走向幻滅。

他認(rèn)為房?jī)r(jià)不能像擠牙膏似的一點(diǎn)一點(diǎn)降，要吸引購(gòu)房者必須“一降到位”，至少要降15%。

他說(shuō)，保障房這兩年加大投入，對(duì)商品房有所影響，但是影響不大。雖然保障房去年開(kāi)工1000萬(wàn)套，今年開(kāi)工7000萬(wàn)套，但今年保障房竣工量只有七百萬(wàn)套，而商品房?jī)赡昕⒐汕f(wàn)套，當(dāng)保障房的套數(shù)占了商品房一半左右的時(shí)候，商品房的價(jià)格才不會(huì)增長(zhǎng)，而這個(gè)時(shí)間還需要8—10年。

針對(duì)房產(chǎn)稅的問(wèn)題，王健林表示，現(xiàn)在房產(chǎn)稅正在全國(guó)建聯(lián)網(wǎng)，全國(guó)600多個(gè)城市，只需要看占交易量80%的70個(gè)城市，只要控制住這70個(gè)大中城市，就能保證全國(guó)的房?jī)r(jià)正常。房產(chǎn)稅并不能使全國(guó)房?jī)r(jià)快速下降，但明年會(huì)在全國(guó)推廣。