2012年03月05日 02:01
來(lái)源：中國(guó)證券報(bào)－中證網(wǎng) 作者：張朝暉

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全國(guó)政協(xié)委員、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席助理閻慶民4日表示，銀行的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)依舊可控。今年銀監(jiān)會(huì)將嚴(yán)禁向項(xiàng)目資本金不足、“四證”不全房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，對(duì)有囤地捂盤(pán)行為的房地產(chǎn)企業(yè)收回已發(fā)放貸款。

他表示，銀行遵循流動(dòng)性原則、風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)原則來(lái)發(fā)放房地產(chǎn)貸款。從目前情況看，銀行房地產(chǎn)貸款增速在回落，在各項(xiàng)貸款中占比不高，房地產(chǎn)貸款新增比例和速度均低于平均貸款水平。“這些保證了房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)基本可控?！彼f(shuō)。

數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)貸款余額同比增速在2010年4月達(dá)到最高值46.4%，此后持續(xù)回落，2011年12月略有回升。截至2011年年末，主要金融機(jī)構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額為10.73萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)13.9%，比上年末回落13.5個(gè)百分點(diǎn)。從貸款新增量看，2011年新增房地產(chǎn)貸款1.26萬(wàn)億元，同比少增7704億元。

針對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的形勢(shì)，銀監(jiān)會(huì)已要求銀行密切關(guān)注房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)變化，增加風(fēng)險(xiǎn)排查和實(shí)地走訪頻度，全面掌握授信企業(yè)通過(guò)各種渠道的融資情況，加強(qiáng)對(duì)土地、房產(chǎn)等抵押品的及時(shí)估值和持續(xù)管理；要求在嚴(yán)格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下，首先滿足首套、小戶型、自住購(gòu)房的貸款需求。