2013年04月08日 17:13
來源：鳳凰財經(jīng)

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鳳凰財經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2013年年會于4月6-8日在海南舉行。8日，《經(jīng)濟轉(zhuǎn)型與樓市調(diào)控》分論壇舉行，SOHO中國董事長潘石屹表示，限購非常不好，限購可以是一個短期的措施，不能是長期的措施。“就像一個人病了，需要動手術(shù)了，可以打麻藥，可是你不能把麻藥當飯吃，天天打麻藥，這個東西不行。”

潘石屹認為，通過市場機制，會讓優(yōu)秀開發(fā)商脫穎而出，讓一些差的開發(fā)商淘汰掉了，這就是市場的進步、社會的進步。如果限購，價格限制死了，市場上最敏感的調(diào)整信號限定死了，長期下去對房地產(chǎn)創(chuàng)新、質(zhì)量都不好。

潘石屹建議，在第二套、第三套甚至第五套房子之后收物業(yè)稅或者房產(chǎn)稅。因為現(xiàn)在中國房子已經(jīng)不少了，只要調(diào)控手段對頭，房價不會漲。而且開發(fā)商生產(chǎn)能力也是非常大的，房子供應量并不像改革開放初期那樣緊張，所以把持有物業(yè)的稅增加，把流通環(huán)節(jié)的稅降下來，就會形成一個壓力，讓持有好多套房子的人擠出去，讓沒有房子住的人能夠把社會上寶貴房子資源充分利用起來，而“國五條”加稅是持有的沒有加，把流通環(huán)節(jié)的稅加20%，所以這個事情是不對的。

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