SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹

鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 博鰲亞洲論壇2010年年會(huì)4月9-11日在海南舉行，鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)全程進(jìn)行報(bào)道。SOHO中國(guó)有限公司董事長(zhǎng)潘石屹在論壇上表示，現(xiàn)在房地產(chǎn)就像得了癌癥一樣，什么中化、中糧、中油，原來(lái)都是干別的，都吸引過(guò)來(lái)了。以下為潘石屹發(fā)言實(shí)錄：

潘石屹：今天這個(gè)會(huì)有點(diǎn)亂，跟房地產(chǎn)是一樣。你剛才說(shuō)得是什么？

王永平：你還在想美女的事，又跑題了。我的意思是說(shuō)如果保障住房部分力度這么大的話，投機(jī)性資金可能都會(huì)跑到30%土地轉(zhuǎn)化出來(lái)的房子，那個(gè)時(shí)候房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)什么格局？那個(gè)時(shí)候會(huì)不會(huì)引發(fā)一些真正的泡沫，從而對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)格局產(chǎn)生不利影響？

潘石屹：目前不太好。房地產(chǎn)這一個(gè)行業(yè)吸納了別的行業(yè)大量資金，這個(gè)我就想起一個(gè)人要得了癌癥，不是說(shuō)細(xì)胞壞死，而是細(xì)胞把別的部位的營(yíng)養(yǎng)都吸收過(guò)來(lái)了?，F(xiàn)在房地產(chǎn)就像得了癌癥一樣，什么中化、中糧、中油，原來(lái)都是干別的，都吸引過(guò)來(lái)了。中央政府就做了一次“化療”，讓78個(gè)癌細(xì)胞先給它殺掉，然后保留了16家。我問(wèn)了一個(gè)學(xué)過(guò)醫(yī)學(xué)的人，人化療會(huì)殺死一些癌細(xì)胞，沒(méi)有殺死的癌細(xì)胞更有活力，殺傷力更強(qiáng)，所以經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中一個(gè)行業(yè)匯集大量資金，我覺(jué)得這個(gè)可能不是一個(gè)很好的現(xiàn)象。

匯集了多大的量呢？去年7月份北京的東四環(huán)邊上招拍掛一塊地，是我們跟中化在搶，最后他們的策略是只要我們舉牌子，他就壓我們，他也不算帳，舉到樓面價(jià)1.6萬(wàn)的時(shí)候，我們就不敢舉了。到今年3月15號(hào)，東五環(huán)，在北京生活的人知道二環(huán)很小，三環(huán)稍微大一點(diǎn)，四環(huán)到五環(huán)的距離很遠(yuǎn)。東五環(huán)邊上一塊地樓面價(jià)2.75萬(wàn)，如果房子銷售的話，得4.5萬(wàn)/平米。一個(gè)土地上沒(méi)有建任何的房子，就是這樣大的量，如果按照這個(gè)價(jià)格推算下來(lái)，北京有一個(gè)CBD4平方公里多，把CBD的房子全都炸掉，光土地值1萬(wàn)億。土地市場(chǎng)的泡沫，因?yàn)殄X太多了，它還是出了問(wèn)題。我不知道是否回答了這個(gè)問(wèn)題。

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