2011年10月08日 06:54
來源：新聞晨報 作者：姜鵬 趙磊

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日漸空心化的溫州經(jīng)濟：房地產(chǎn)替代傳統(tǒng)實業(yè)

周德文介紹，“跑路潮”只是當前溫州經(jīng)濟運行到一定階段的產(chǎn)物，溫州經(jīng)濟真正的病灶在于大批企業(yè)主偏離此前的實體經(jīng)濟，以至于空心化日益嚴重。

很長一段時間，溫州經(jīng)濟主要依靠粗放式的勞動密集型產(chǎn)業(yè)帶動，然而隨著近年人民幣匯率升值，勞動力和原材料價格大幅攀升，溫州經(jīng)濟走到了產(chǎn)業(yè)升級的關(guān)口，而不少企業(yè)選擇了外遷，帶走了大批資本。在溫州傳統(tǒng)加工企業(yè)陷入低迷時，溫州商人找到了一個賺錢的替代品，這便是房地產(chǎn)。這期間，當1998年全國取消福利房，推行商品房制度，敏銳的商業(yè)嗅覺讓溫州人發(fā)現(xiàn)了一次投機的機會，于是溫州炒房團名聲鵲起。

在周德文看來，大批企業(yè)逐漸放棄實業(yè)，轉(zhuǎn)向投資房地產(chǎn)以及虛擬經(jīng)濟，從而埋下了危機的伏筆。

資本最后的瘋狂：致命的“老高”

在暴利的引誘下，更多的溫州人開始迷戀上房地產(chǎn)這個游戲，而近十年來不斷攀升的房價使得不少溫州人嘗到了“用錢來生錢”的樂趣，然而周德文敏銳地覺察到暗藏的危機，“資本運作更來錢，誰還愿意干實業(yè)？但沒人干實業(yè)，這個經(jīng)濟就是泡沫”。

自2008年金融危機后，金融政策轉(zhuǎn)為銀根收緊，溫州中小企業(yè)幾乎難以從銀行獲得貸款。當企業(yè)運轉(zhuǎn)資金缺乏時，不少老板的第一選擇便是“老高”，由此“老高”的利息也節(jié)節(jié)攀升。在民間借貸繁盛的溫州等沿海地區(qū)，人們將高利貸稱之為“老高”，言下之意高利貸年代久遠。隨著近年來房地產(chǎn)調(diào)控而“老高”利潤走高，藏富于民的溫州人的閑置資本逐漸從房地產(chǎn)投資轉(zhuǎn)移到民間借貸上。

除了中小企業(yè)老板，一些沾染上賭博惡習的溫州老板也靠高利貸籌集賭資。據(jù)知情人介紹，賭資不少是溫州老板從“老高”渠道籌集，希望能借此翻本，但大多數(shù)人血本無歸，最終只能“跑路”。

央行溫州支行今年7月公布的《溫州民間借貸市場報告》顯示，溫州民間借貸極其活躍，89%的家庭個人和59.67%的企業(yè)參與其中，規(guī)模高達1100億元。然而，可怕的是在上述1100億元民間借貸資金中，沒有進入生產(chǎn)投資領(lǐng)域的資金規(guī)模約占40%?！斑@筆巨額資金在空轉(zhuǎn)，那么高昂的利息從哪兒來呢？”

在普通的放貸人看來，民間借貸就是“坐著賺快錢”的游戲，以至于演變成一個全民游戲，甚至公務員也大量參與。與“老高”瘋狂形成鮮明的對比，溫州中小企業(yè)的利潤率顯著下降，平均利潤僅為1%到3%，遠遠低于“老高”利息?！鞍凑諟刂莸囊?guī)矩，年關(guān)前要還清債務，所以一些資不抵債的人便跑路了”。

周德文介紹，當溫州企業(yè)主“跑路潮”的消息傳開，一些經(jīng)營民間借貸的擔保公司出現(xiàn)了擠兌，無法收回放貸的擔保公司老板也只能選擇“跑路”。周德文預測，由于近半的放貸資金最終來源于銀行，當老板和擔保公司“跑路”后，銀行也面臨“跑路”(資金鏈斷裂)的窘境，最終承受這一切的就是欲哭無淚的儲戶。