美聯(lián)物業(yè)發(fā)布的一份關(guān)于租售比、投資比例、房價收入比、房價與GDP漲幅的對比數(shù)據(jù)表明，2009年房價暴漲的北京、上海、深圳三地樓市泡沫程度加劇，北京樓市泡沫化指數(shù)全面超上海。[網(wǎng)友有話]
相關(guān)報道 |
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中國房價非常態(tài)發(fā)展 |
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政府部門態(tài)度 |
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[央行]暫未調(diào)整政策 各大銀行自行收緊房貸
房貸優(yōu)惠政策是否收緊、7折房貸優(yōu)惠會否取消，近來備受市場關(guān)注。記者17日采訪銀行監(jiān)管部門及部分商業(yè)銀行了解到，從政策層面而言，現(xiàn)行的房貸利率優(yōu)惠政策并未改變，但部分商業(yè)銀行根據(jù)市場情況對此確有調(diào)整。[詳細]
[銀監(jiān)會]授意縮明年信貸 數(shù)銀行集體提高房企資本金門檻
決策層調(diào)控樓市的錘子終于直接砸在了開發(fā)商身上。12月17日，財政部等五部委聯(lián)合發(fā)出通知，要求開發(fā)商土地出讓金首付比例至少達到50%。相比于此前的營業(yè)稅優(yōu)惠政策減免，這項政策更加直接地考驗開發(fā)商的資金鏈。[詳細]
[住建部]嚴守經(jīng)適房面積底線 嚴禁地方救市政策
12月18日，為期半天的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部年度工作會議在北京召開。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負責(zé)人表示，落實國務(wù)院常務(wù)工作會議精神，遏制房價過快上漲是2010年全國住房建設(shè)工作的第一項任務(wù)。[詳細]
[財政部]投資性房地產(chǎn)評估指導(dǎo)意見
《意見》主要針對已購置房產(chǎn)的企業(yè)，規(guī)范其資產(chǎn)評估，并未怎么涉及個人投資房地產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，對個人和房產(chǎn)市場暫無影響。而政策能否看作是政府對投資性房產(chǎn)行為嚴厲調(diào)控的開始，還有待后續(xù)政策出臺才能做判斷。[詳細]
[國務(wù)院]取消二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠
總的原則是，促進消費的政策必須進一步加強，現(xiàn)行政策大部分要繼續(xù)執(zhí)行，同時為了進一步加強對農(nóng)民和困難群眾的消費支持，并且根據(jù)經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和環(huán)境保護的要求，對一些政策進行必要的調(diào)整和完善。[詳細]
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政府1個月5次調(diào)控房地產(chǎn)市場 |
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[01月10日] 政府1月內(nèi)第5次調(diào)控房地產(chǎn)市場 出臺11項措施
2010年1月10日，國務(wù)院辦公廳正式發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出近期部分城市出現(xiàn)房價上漲過快等問題，需要引起高度重視。通知說，要進一步加強改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展。[詳細]
[12月17日] 五部委發(fā)文規(guī)定開發(fā)商拿地首付不得低于50%
12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發(fā)商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內(nèi)全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。[詳細]
[12月14日] 國務(wù)院：四措施遏制部分城市房價過快上漲
繼續(xù)綜合運用土地、金融、稅收等手段，加強和改善對房地產(chǎn)市場的調(diào)控。重點是在保持政策連續(xù)性和穩(wěn)定性的同時，加快保障性住房建設(shè)，加強市場監(jiān)管，穩(wěn)定市場預(yù)期，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭。 [詳細]
[12月9日] 國務(wù)院：個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年
12月9日，國務(wù)院總理溫家寶主持召開國務(wù)院常務(wù)會議，研究完善促進消費的若干政策措施，討論并原則通過《關(guān)于試行社會保險基金預(yù)算的意見》。會議決定，個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限由2年恢復(fù)到5年，其他住房消費政策繼續(xù)實施。[詳細]
[12月05日] 中央經(jīng)濟工作會議：增加普通商品住房供給
12月7日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議上，房地產(chǎn)多年來第一次不再被當(dāng)作支柱產(chǎn)業(yè)來描述，經(jīng)濟會議只是提及要增加普通商品住房供給，支持居民自住和改善性購房需求。加強廉租住房等保障性住房建設(shè)。[詳細]
媒體視點 |
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財經(jīng)國家周刊：揭秘高房價真相
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“空頭大師”查諾斯表示：
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一周連續(xù)三次警示樓市 遏制房價急漲
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決策層新政狙擊投機泡沫
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四大措施遏制炒房熱 防風(fēng)險擴散
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專家PK未來房價走勢 |
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各方觀點 |
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網(wǎng)友獻計獻策：如何應(yīng)對高房價 |
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在不到半個月的時間里，樓市調(diào)控政策頻頻發(fā)力。從“國四條”到“拿地首付不低于50%”，再到“營業(yè)稅優(yōu)惠政策”終止，中央政府密集出臺了多個樓市調(diào)控政策。就在政府穩(wěn)定房地產(chǎn)價格的調(diào)控措施頻頻發(fā)力的同時，樓市“高燒”依然不退。如何應(yīng)對樓市泡沫，歡迎網(wǎng)友獻計獻策。
[davidcdliu 網(wǎng)友] 希望中央堅持貫徹政策 不獲全勝決不收兵
堅決擁護中央遏制房價漲價過快的決定，這也是中央代表廣大群眾和房地產(chǎn)商進行的一場斗爭，房地產(chǎn)商肯定不會答應(yīng)，希望中央堅持到底，不獲全勝決不收兵。[詳細]
[伐檀工 網(wǎng)友] 加大經(jīng)適房提供力度 擴大經(jīng)適房購買范圍
抑制房價快速上漲，這是真正的惠民政策。要調(diào)整國家的住房政策，現(xiàn)在是房產(chǎn)商綁架老百姓，一天漲三次，逼你買，國家應(yīng)加大經(jīng)適房的力度，擴大經(jīng)適房購買的范圍，提高經(jīng)適房的面積，壓制房產(chǎn)商的漫天漲價。 [詳細]
[shirley_xie2000 網(wǎng)友] 放寬小產(chǎn)權(quán)房的限制
小產(chǎn)權(quán)房能解決不？比棚戶區(qū)更重要呢。棚戶區(qū)好歹還是老工廠的，小產(chǎn)權(quán)房都是城鄉(xiāng)接合部，很多人既沒福利也沒有穩(wěn)定收入，真可憐啊，希望國家真正惠及民生，小產(chǎn)權(quán)房就放一馬吧。[詳細]
[luoyang 網(wǎng)友] 建議不是自住房就加收非常高的空置稅
房價上漲的根本原因是收入高的人拼命地多買房增值或防老，收入中低等的人買不起房又不敢不買房怕房價再漲。所以每個城市空置房很多，但房價還拼命上漲。建議不是自住房就加收非常高的空置稅（包括私租房）。[詳細]
[無奈 網(wǎng)友] 實行大眾買平價或低價房 富人或投機者買高價房
我來提點具體建議：1、國家應(yīng)允許單位集資蓋房并提供減免配套費等優(yōu)惠政策，解決職工住房問題。實踐證明是有效的；2、憑個人身份證及相關(guān)證明（戶口簿等），可購一套平價房；3、開發(fā)商每開發(fā)建設(shè)一個小區(qū)，必須拿出一半按平價房出售；4、實行大眾買平價或低價房，富人或投機者買高價房。[詳細]
專家百姓共支招 |
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獻計獻策：房價調(diào)控很難么？
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冰城百姓樂見新政支招控房價
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左小蕾：要把地方政府和銀行管好
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房價泡沫現(xiàn)狀描述 |
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房地產(chǎn)泡沫或擴散至二三線城市 成房價上漲新陣地
據(jù)了解，一向以本地居民自住為主的吉林省省會長春市，今年投資者比例有可能達到20%，是2006年的三倍；三是與一線城市相比，二三線城市呈現(xiàn)出一定的價格傳導(dǎo)滯后性，目前的房價上漲可以看做“追漲”的結(jié)果。 [詳細]
京滬深三地樓市泡沫越吹越大 房價漲幅超GDP5倍
美聯(lián)物業(yè)近日發(fā)布的一份關(guān)于租售比、投資比例、房價收入比、房價與GDP漲幅的對比數(shù)據(jù)表明，統(tǒng)一按照上漲幅度已經(jīng)分別達到了50%以上這一低估的房價漲幅計算：三城市房價的漲幅都超過了GDP的5倍。其中上海超過7倍左右,而北京與深圳在5倍左右。[詳細]
北京房價高漲推動近50個爛尾樓項目重生 樓市熱度值得警覺
歲末樓市中，除了火爆的二手房和新房市場，不斷高企的房價甚至推動了爛尾樓的集體復(fù)蘇。位于北京東二環(huán)的“朝陽首府”前身是被稱為“北京最大爛尾樓”的森豪公寓宣布將于本月底入市，預(yù)期售價一躍高升至每平米3.3萬至3.5萬元
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各方聲音 |
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副部級官員稱自己買不起房
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巴曙松：北京房價比迪拜泡沫期還高
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美教授稱中國大城市房價已經(jīng)漲過頭
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近期各地方房地產(chǎn)政策一覽 |
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歷次房價泡沫對比 |
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泡沫成因解讀 |
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盤點2009年房地產(chǎn)市場 |
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盤點2009年房地產(chǎn)市場：之三房地產(chǎn)市場：地王兇猛
房價瘋狂，比房價更無厘頭的是什么？地價！據(jù)傳有開發(fā)商抱怨地方政府搶了開發(fā)商的風(fēng)頭，地王頻現(xiàn)。 |
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專題策劃制作：王方濤 |
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居者有其屋理想與住房制度悖論。
中國的房地產(chǎn)泡沫比迪拜嚴重1000倍以上。
專家表示，中央已注意到持續(xù)高企的房價，會議起到風(fēng)向標作用。
11月28日，國務(wù)院總理溫家寶表示，要抑制投機性購房。(
回想2005年國八條，穩(wěn)定房價是主基調(diào)，此次提出遏制之說，可見中央決策層平抑房價的決心。
推動小產(chǎn)權(quán)房合法化，擴大供給，自然也能解決供給不足的問題。
應(yīng)采用實名制，讓那些炒房者沒機會去炒，多套房的人必須進行轉(zhuǎn)讓并出讓使用權(quán)。(
銀河證券首席經(jīng)濟學(xué)家左小蕾認為：“一些地方政府和銀行對國家政策的不執(zhí)行，是房價過高的最主要原因。抑制房價最根本的措施是把地方政府和銀行管好?！?a href="http://www.dali56.com/news/house/20091218/1598525.shtml" class="red" target="_blank">[詳細]
人大財經(jīng)委副主任賀鏗指出：中國的房地產(chǎn)存在泡沫，造成泡沫的主要原因是政府炒地和炒房。
迪拜房價泡沫最旺盛的時候，也就相當(dāng)于人民幣1萬元。(
中國樓市價格在一些大城市已經(jīng)很過頭了，這種急速增長確實存在泡。
