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海南禁地令催化短線瘋狂 游資隨時(shí)準(zhǔn)備撤退

2010年01月25日 22:26中國證券網(wǎng) 】 【打印共有評論0

周一開盤,在大市走弱的情況下,海南板塊繼上周五走弱后再度崛起,板塊指數(shù)漲幅一度達(dá)1.07%,位居漲幅榜前列。

“準(zhǔn)備隨時(shí)撤離。”浙江私募圈的邵先生在電話里告訴記者,他們短短兩個(gè)月來,已經(jīng)在海南板塊三進(jìn)三出了。

海南的投資熱潮不僅僅表現(xiàn)在資本市場上。

2010年來短短半個(gè)月,因“利好”政策連續(xù)刺激,海南這片明澈的海水翻騰出的資本狂潮一波緊接一波。

尤其是海南省在1月15日舉行的“推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)動員大會”上,海南省委書記衛(wèi)留成表示,為防止出現(xiàn)新的泡沫,在全省國際旅游島規(guī)劃完成和經(jīng)發(fā)改委批準(zhǔn)之前,暫停土地出讓和審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目,不對土地成片開發(fā)和主題公園建設(shè)項(xiàng)目做任何承諾。

一語激起千層浪,市場再掀狂潮。

溫州“炒房團(tuán)”分化

1月18日,盧云從海南撤回了浙江溫州。經(jīng)過一周多的考察,他打算取消投資海南房地產(chǎn)的計(jì)劃?!皟r(jià)格跳高太厲害了,別說三亞了,在海口,一些樓盤你就算交了‘誠意金’也買不到房,價(jià)格幾乎半天抬高、刷新?!?/p>

盧云是溫州一事業(yè)單位的員工,兼職炒房已有10來年時(shí)間。他年底前將上海和杭州的幾套房子出售后,正尋找新的投資領(lǐng)域。那時(shí),國際旅游島的政策還沒公布,但有很多溫州人已跑到海南買房了。1月13日,他請年休跑到了海南,租了一輛車,在瓊海、海口等地看樓,其身份是五六家親友的“投資代表”。

“現(xiàn)在本地干部退休金才2000多,普通的工人退休工資不到1000;普通的員工聽說是1500左右,現(xiàn)在的房價(jià)有多少人能買得起呀?!币幻D系呐笥迅嬖V盧云。

目前海南樓市,聚集的大多是投資客。雖然外部的傳說非常瘋狂,但海南當(dāng)?shù)厝藚s大多冷靜。盧云相當(dāng)猶豫,考察過的一些樓盤,已經(jīng)比年前漲了100%。沒想到,15日海南省政府的“禁地令”一出,市場更加瘋狂了。瓊海一些樓盤,由每平方米4000元漲到七八千元。盧云說,有個(gè)同機(jī)來的人,毫不猶豫地在??谕瑐€(gè)樓盤砸錢購入了近10套房。

“如此跳高,絕對有泡沫!”盧云跟溫州的親友反復(fù)推敲后決定,暫時(shí)放棄投資海南。

“與溫州的房價(jià)比,海南哪算高???”與盧云的“止步”相反,曾有“溫州炒樓團(tuán)團(tuán)長”之稱的樓鬧鬧(化名)卻在蓄勢待進(jìn),目前,其也有代表在海南當(dāng)?shù)貙iT針對“禁地令”出爐后的市場變化進(jìn)行考察。

“海南現(xiàn)在全國在炒,所以上升會快,短線才有機(jī)會?!彪m然代表考察后反饋,房價(jià)日日跳高,但樓鬧鬧卻并不退縮,“當(dāng)所有的資本集中的時(shí)候,水自然會漲,只是看誰在退潮時(shí)能看好時(shí)機(jī)?!?/p>

而且,他鎖定的短線期限“約兩年”。

囤地商:早開發(fā),早抽身

“禁地令”的發(fā)布,讓早期購入土地的開發(fā)商更竊喜。

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海南樓市上演瘋狂:

海南天價(jià)樓市神話四怪象 猶如買白菜扎堆哄搶

"國際旅游島"獲批5天內(nèi)海南賣房銷量達(dá)08年總和

海南出現(xiàn)搶購商品房局面 外地老板1次購60套

親歷海南樓市:全額現(xiàn)金支付瘋狂搶購未來

海南高層表態(tài):

衛(wèi)留成:海南不會重演房地產(chǎn)泡沫 不盼現(xiàn)地王

海南省委書記:建國際旅游島要提高居民生活水平

海南兩會:下實(shí)招抑制房地產(chǎn)投機(jī)

衛(wèi)留成:海南再不能陷入房價(jià)泡沫泥潭

各方建言:

港澳委員諫言海南國際旅游島建設(shè)謹(jǐn)防“虛熱”

政協(xié)委員建議:海南應(yīng)征收房屋價(jià)格調(diào)節(jié)稅

評論:誰是海南購房熱的助推器?

時(shí)評:海南不是樓市投機(jī)者的賭場

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作者: 李伊琳   編輯: robot
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