人大代表建議：從稅費(fèi)、利率、物業(yè)稅等入手

張育彪建議，國(guó)家應(yīng)從購房稅費(fèi)、銀行利率、物業(yè)稅、個(gè)人所得稅返還和補(bǔ)貼等方面出臺(tái)“組合政策”，既鼓勵(lì)購買首套住房，又嚴(yán)打“炒房”行為。

1.首套購住房免稅

對(duì)個(gè)人或家庭在城市、城鎮(zhèn)購買首套住房實(shí)行免稅費(fèi)政策。“購買商品房須繳納契稅、手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)種類，約占房屋總價(jià)的3%~4%，建議國(guó)家取消個(gè)人或家庭購買首套普通商品住房的一切稅費(fèi)。

2.對(duì)二套及以上住房增稅

其次，張育彪建議同步出臺(tái)對(duì)購買第二套及以上住房的個(gè)人或家庭大幅增加稅率的政策。在他看來，對(duì)購買第二套住房(或者第二套住房中家庭人均住房面積超過普通住房面積的部分)上調(diào)5個(gè)點(diǎn)的契稅稅率，對(duì)購買第三套住房上調(diào)10個(gè)點(diǎn)的契稅稅率或者更多才合理。

3.首套房貸利率六折

再次，張育彪建議，對(duì)個(gè)人或家庭購買首套住房，如果從銀行借貸的，實(shí)行更低折扣譬如6折甚至5折的貸款利率。

4.加快開征物業(yè)稅

同時(shí)，增加炒房者的持有成本，加快出臺(tái)已經(jīng)醞釀多年的“物業(yè)稅”政策。

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