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2011年11月29日 14:11
來(lái)源：鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)

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鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 由鳳凰網(wǎng)、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道、中央人民廣播電臺(tái)聯(lián)合主辦的2011年華人經(jīng)濟(jì)領(lǐng)袖盛典將于12月1日在北京舉行。紅星集團(tuán)董事長(zhǎng)、首席執(zhí)行官車建新在與鳳凰網(wǎng)對(duì)話時(shí)表示，房產(chǎn)調(diào)控對(duì)家居裝修市場(chǎng)總量無(wú)影響。以下是對(duì)話實(shí)錄：

鳳凰網(wǎng)：我覺(jué)得這還挺難得的，那現(xiàn)在就是大約從10年開(kāi)始我們國(guó)家也一直對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行有。我們想問(wèn)一下房地產(chǎn)調(diào)控，對(duì)于我們家居連鎖零售行業(yè)是不是會(huì)有一些影響？

車建新：那么房地產(chǎn)的調(diào)控呢，因?yàn)榉康禺a(chǎn)是我們家居流通業(yè)的上游，就是說(shuō)上游企業(yè)，那么它的調(diào)控呢勢(shì)必會(huì)影響到我們的下游產(chǎn)業(yè)。首先第一個(gè)，我認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控是對(duì)的，而且是非常好的，因?yàn)榉績(jī)r(jià)太高的話老百姓確實(shí)承受不起。那么房?jī)r(jià)太高呢對(duì)我們這個(gè)家居行業(yè)呢，也是更承受不起，為什么呢？人家本身買了房子錢就緊緊巴巴的，日子都不夠，那么他就不可能再有錢去裝修房子了。所以說(shuō)房地產(chǎn)的調(diào)控，對(duì)我們這個(gè)家居行業(yè)來(lái)講長(zhǎng)久來(lái)講是非常好的一件事情，因?yàn)樗鼪](méi)有其他的消費(fèi)能力了，他吃都成問(wèn)題了，他還會(huì)買家居買裝修嗎，最多買一個(gè)房子了，其他的消費(fèi)全擱置了，所以說(shuō)我覺(jué)得是對(duì)我們這個(gè)行業(yè)來(lái)講是非常好的，那么它的影響來(lái)講呢就是說(shuō)沒(méi)那么快。因?yàn)槲覀兊姆孔淤u出去以后，大概在一年半左右才會(huì)交房，一年到兩年之間才會(huì)交房，所以它的交房時(shí)間，不是現(xiàn)在就有影響，所以我覺(jué)得目前來(lái)講影響是有，這是在這個(gè)概念上的或者是在輿論上的影響，輿論上影響已經(jīng)比較大了，包括影響了我們這個(gè)行業(yè)人的心態(tài)，我們的經(jīng)銷商、我們的營(yíng)業(yè)員、我們的工廠，影響是心態(tài)上的影響，我覺(jué)得它的輿論上已經(jīng)有影響了，后面的展望是比較差的，是這樣的一個(gè)想法。

但是，我認(rèn)為我們整個(gè)房地產(chǎn)的總量，我們家居裝修的總量，我覺(jué)得是不影響的，甚至還是上升的。為什么呢？二三線市場(chǎng)，三四線城市，你像現(xiàn)在的縣級(jí)市都開(kāi)始起來(lái)了。全國(guó)我覺(jué)得在各個(gè)縣級(jí)市是一個(gè)爆發(fā)性的增長(zhǎng)，所以，然后呢我們的安居房一千萬(wàn)套都要起來(lái)，這個(gè)量是巨大的，有將近五億平方米，比如說(shuō)09年銷售6億多平方米。所以這個(gè)安居房這個(gè)量是比較巨大的，農(nóng)村市場(chǎng)，縣級(jí)市場(chǎng)增長(zhǎng)量還是比較大，比較巨大的。所以說(shuō)在總量上它并不是一個(gè)下降，當(dāng)然對(duì)一線城市比如上海、北京它肯定是下降的，但是對(duì)于三四級(jí)城市它是增長(zhǎng)的，所以總量是增長(zhǎng)的。我對(duì)市場(chǎng)的判斷這樣的一個(gè)判斷。

當(dāng)然我們會(huì)調(diào)結(jié)構(gòu)比如說(shuō)我們要迎合安居房的這個(gè)家居的準(zhǔn)備，因?yàn)檫@個(gè)量是巨大的。特別是安居房它房子又便宜，它可能會(huì)一步到位把裝修做得稍微適當(dāng)好一點(diǎn)點(diǎn)，不要重復(fù)裝修。這樣我覺(jué)得對(duì)我們的市場(chǎng)長(zhǎng)久來(lái)講，還是比較好的。