2009年09月26日 15:12中國經(jīng)營報(bào)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

經(jīng)濟(jì)評論員畢舸認(rèn)為，山西煤老板是一個(gè)特殊民營經(jīng)濟(jì)群體的經(jīng)營者，之所以稱之為經(jīng)營者而非一般意義上的企業(yè)家，在于煤礦經(jīng)營雖然看似高風(fēng)險(xiǎn)、高投入，但依然屬于簡單粗放的資源占有型產(chǎn)業(yè)，是靠相對低廉的勞動力成本換取利潤空間。由于煤礦行業(yè)的發(fā)展空間不僅來自純粹的市場需求，還受煤電聯(lián)動等特殊性因素制約，因此煤老板們普遍缺乏應(yīng)有的議價(jià)能力，“靠天吃飯”幾乎成為這個(gè)行業(yè)最好的形容詞。

而前來推介的投資機(jī)構(gòu)顯然沒有完全考慮煤老板的實(shí)際情況。

“我現(xiàn)在考慮的投資多是非煤產(chǎn)業(yè)的，比如很多煤老板傾向于農(nóng)產(chǎn)品加工行業(yè)，但光有資金也不行，還需要技術(shù)和人才，自己在這方面并沒有多少經(jīng)驗(yàn)?！眲⑺嘉母嬖V記者。

劉思文的擔(dān)心或許正是山西煤老板們投資心態(tài)的一個(gè)縮影。

覬覦土地開發(fā)

一個(gè)不容忽視的現(xiàn)狀是，臨汾的煤老板們幾乎都在北京擁有房產(chǎn)，這曾是他們首選的理財(cái)方式。劉思文在北京西站附近就有多套房產(chǎn)。

但這些“暴富”的“煤老板”并不滿足只有這種單一的理財(cái)方式。

尤其是那些山西青壯年派的“煤老板”們，他們希望能夠開創(chuàng)一番“非煤產(chǎn)業(yè)”的事業(yè)。

王春元對這樣的狀況多少有些擔(dān)憂，他很清楚這些“煤老板”對煤炭產(chǎn)業(yè)的依賴，“煤老板”不做“煤炭”還能做些什么？

失去煤礦的山西煤老板，似乎正面臨著走出山西的問題。“晉商文化中就有出去創(chuàng)業(yè)的傳統(tǒng)?！蓖醮涸f，如今，很多新晉商主義影響下的煤老板們斥資在北京、天津開飯店、建材城，去福建做石材，去海南做房地產(chǎn)。

到底什么樣的投資機(jī)會是“煤老板”感興趣的？

“依我多年做煤炭生意的經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為越是處于產(chǎn)業(yè)上游，跟政府合作的項(xiàng)目越緊密，回報(bào)就越有保障?！眲⑺嘉恼f。

在劉思文看來，房地產(chǎn)業(yè)的上游便是土地開發(fā)，而這個(gè)行業(yè)恰恰和政府緊密相連，這是很好的投資方向。

“煤老板手里的閑散資金正好可以彌補(bǔ)土地市場上的資金短缺問題，關(guān)鍵是掌握上游資源的投資，讓我們心里塌實(shí)?！眲⑺嘉恼f。

據(jù)了解，今年以來，土地一級整理開發(fā)成為國家擴(kuò)大內(nèi)需工作的一個(gè)著力點(diǎn)。北京、上海等一線城市，紛紛開始了大規(guī)模的土地整理工作?？梢杂∽C的是，北京今年投資1000億元土地儲備貸款，專門用于土地整理。

金巖石也認(rèn)為“給煤老板們提供投資土地的機(jī)會，比直接投資房子好得多。”一方面土地市場正急需要錢；另一方面投資土地不致于過快抬高房價(jià)，可以起緩沖作用。

天津較大規(guī)模的土地開發(fā)商——團(tuán)泊新城的一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，一般土地一級開發(fā)項(xiàng)目利潤在8%左右?，F(xiàn)在如果要投資地方的土地一級開發(fā)整理項(xiàng)目，需要跟當(dāng)?shù)卣猩詈竦年P(guān)系。而如果讓“煤老板”這3000多億元的資金，以投資股權(quán)或者捆綁新城商業(yè)項(xiàng)目的方式投資，則可以輕松實(shí)現(xiàn)。

山西煤老板明白，他們不但可以采取集合投資和單獨(dú)投資的多種方式參與到土地開發(fā)當(dāng)中去，也可以聯(lián)合起來，在所參股的土地上做房地產(chǎn)開發(fā)，甚至可以投資參股土地所在新城規(guī)劃建設(shè)中的各種產(chǎn)業(yè)等。

天津團(tuán)泊新城的上述部門負(fù)責(zé)人認(rèn)為，新城建設(shè)帶來的機(jī)會要大于舊城改造投資機(jī)會。劉思文也看到了這些商機(jī)，他告訴記者決定先投200萬元嘗試一下。

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