中國社科院工業(yè)經(jīng)濟(jì)所研究員曹建海（資料圖）

經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng) 記者 韋承武 特約記者 丁蕊 中國人民銀行1月12日決定上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)此，中國社會(huì)科學(xué)院研究員曹建海表示，這對(duì)于地王和高速擴(kuò)張的地產(chǎn)企業(yè)來說是個(gè)噩耗，而房?jī)r(jià)在信貸政策失去空間后會(huì)現(xiàn)拐點(diǎn)。

曹建海稱，存款準(zhǔn)備金上調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)，只是貨幣政策的微調(diào)，也僅僅是個(gè)開始。上述操作可以回收流動(dòng)性約3000億元。

去年寬松的貨幣政策主要照顧調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，所針對(duì)的重點(diǎn)是基礎(chǔ)設(shè)施等方面的建設(shè)，房地產(chǎn)本身是受到限制的行業(yè)，如今，整體的貨幣供應(yīng)收緊，房地產(chǎn)開發(fā)貸款肯定首當(dāng)其沖受到擠壓。

據(jù)曹海建估計(jì)，去年1到11月，房地產(chǎn)業(yè)4.8萬億的資金來源，其中有約3萬億來自銀行貸款。他此前也多次發(fā)表言論稱，中國的房地產(chǎn)泡沫是迪拜的3～4倍，房?jī)r(jià)回落是長期趨勢(shì)，來兩三年中國城市房?jī)r(jià)有一半以上的調(diào)整空間。

“對(duì)于去年的地王企業(yè)和擴(kuò)張企業(yè)來說，這是個(gè)噩耗。”曹建海如此分析，他稱，目前開發(fā)商的庫存基本已經(jīng)消耗，而其主要賣到了炒樓者手里，如果炒樓者受不了的話，泡沫就會(huì)破滅。

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私募：

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獨(dú)家連線：

夏斌：上調(diào)準(zhǔn)備金率是中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的延續(xù)

賀強(qiáng)：上調(diào)存款準(zhǔn)備金率不意味貨幣政策轉(zhuǎn)向

華生：宏觀經(jīng)濟(jì)政策轉(zhuǎn)向是必然的

郭田勇：央行近期不會(huì)采取加息手段調(diào)控貨幣供應(yīng)

市場(chǎng)關(guān)注：

存款準(zhǔn)備率并不意外 對(duì)于股市影響幾何

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