2012年03月13日 01:46
來源：證券日報

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-本報記者 王 崢

3月12日晚，地產(chǎn)龍頭萬科公布了2011年年報，在調(diào)控持續(xù)的情況下，其凈利潤首次接近百億大關(guān)。

根據(jù)年報顯示，2011年萬科實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入717.8億元，同比增長41.5%，實(shí)現(xiàn)凈利潤96.2億元，同比增長32.2%，并創(chuàng)歷史新高。同時，萬科稱公司積極推進(jìn)綠色和工業(yè)化戰(zhàn)略，總裁郁亮表示，公司自2008年以來向“質(zhì)量效益型增長”轉(zhuǎn)變的努力已見成效。隨著房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入下半場，未來將更加專注于提升增長的質(zhì)量和效益。

此外，公司董事局主席王石的年薪也再創(chuàng)A股房企高管的新高，其從公司領(lǐng)取的稅后報酬總額為857萬元，算上繳納的647萬元個人所得稅，合計金額達(dá)1504萬元，超過另一房企大佬華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長任志強(qiáng)年薪(稅前691.66萬元)一倍有余，總裁郁亮的1305萬元稅前年薪則緊隨其后，此外還有10位高管的年薪在500萬元以上。而在高管整體年薪上，身為行業(yè)老大的萬科也以11137萬元的薪酬穩(wěn)居A股房企之首。

萬科表示，受限購等一系列調(diào)控政策的影響，2011年房地產(chǎn)市場成交明顯放緩。不過，面對市場環(huán)境巨大變化，萬科2011年保持穩(wěn)健增長，全年實(shí)現(xiàn)銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。繼2010年銷售額突破千億后，蟬聯(lián)行業(yè)銷售冠軍。

而由于積極銷售、謹(jǐn)慎投資，萬科在整體融資環(huán)境緊張的環(huán)境下，仍然保持著相對良好的資金狀況。2011年末，公司持有貨幣資金342.4億元，高于短期借款和一年內(nèi)到期的長期借款235.7億元，凈負(fù)債率也僅為23.8%，繼續(xù)保持在行業(yè)較低的水平。

不過，雖然公司資金面良好，但在拿地方面仍將持謹(jǐn)慎的態(tài)度。董秘譚華杰就表示，未來一年，公司會在穩(wěn)健經(jīng)營的基礎(chǔ)上，關(guān)注土地市場可能出現(xiàn)的調(diào)整，但總體而言，在拓展新項(xiàng)目方面會更加嚴(yán)格。