2010年05月27日 21:17鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛(wèi)視5月27日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“郭勝：國家對地方政府的監(jiān)控沖擊地產(chǎn)股”，以下為文字實(shí)錄：

簡福疆：因?yàn)閲鴦?wù)院在日前召開的常務(wù)會議當(dāng)中指出，它說地方融資平臺出現(xiàn)規(guī)模增長過快，運(yùn)作不夠規(guī)范等等的問題，所以未來會加強(qiáng)地方政府融資平臺公司的資產(chǎn)管理，還有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)的放貨管理，也會堅(jiān)決制止地方政府違規(guī)擔(dān)保承諾行為，我們可以看到說，目前歐洲的債務(wù)危機(jī)下，我們看到中央現(xiàn)在也在關(guān)注，地方政府在融資平臺上面要面對的風(fēng)險(xiǎn)。

另外，國稅總局現(xiàn)在也明確說，土地增值稅清算問題，這當(dāng)中包括了規(guī)定土地增值稅在清算時(shí)的收入確定，還有稅費(fèi)的扣除等等，要以開據(jù)的發(fā)票為準(zhǔn)。那我們看到這兩個(gè)消息，您認(rèn)為是不是短期，大家可能會再度關(guān)注地產(chǎn)股的現(xiàn)金流的問題？

郭勝：對，應(yīng)該講國務(wù)院在召開這么一個(gè)會議，我認(rèn)為確實(shí)反應(yīng)了國務(wù)院已經(jīng)高度重視目前各個(gè)地方的一個(gè)債務(wù)問題，盡管說這些問題可能都有相應(yīng)的一些其它方面的支持。但是如果說這一步發(fā)展下去，可能會造成相當(dāng)嚴(yán)重的后果。我們看到有統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說，現(xiàn)在各個(gè)地方政府的負(fù)債的數(shù)額，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了各個(gè)地方的財(cái)政收入，這也就表明負(fù)債率相當(dāng)高。

國務(wù)院這個(gè)政策我想，反映在投資者的第一意識里邊，就一定是對地方政府的一個(gè)資金的制約。大家都知道，地方政府都是靠賣地來創(chuàng)收的。而這樣的一個(gè)融資平臺一旦關(guān)閉以后，必然會對相應(yīng)的企業(yè)，尤其是一些地產(chǎn)企業(yè)可能會產(chǎn)生影響。所以我想今天的政策很可能會在明天的盤面當(dāng)中，對地產(chǎn)行業(yè)甚至對金融股產(chǎn)生一定的階段性的沖擊。

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