鳳凰衛(wèi)視6月11日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“林曉：6月下旬內(nèi)地房價將開始真正下跌”，以下為文字實錄：

周佳虹：繼招商地產(chǎn)撤銷增資計劃之后，世茂股份也因為市價跌破發(fā)行價喊停增資計劃，世茂股份去年中是本來計劃以每股13.8億元人民幣增發(fā)不超過1.5億股，預(yù)計是募集20億元，可是根據(jù)公司最新的通報，由于房地產(chǎn)行業(yè)政策發(fā)生比較大的變化，董事會計劃撤銷融資方案。除了剛才提及的兩家地產(chǎn)商，有報道說龍頭企業(yè)萬科112億元人民幣再融資計劃也會出現(xiàn)難度，萬科將開拓其他融資渠道，包括境外融資，林小姐，請問您認(rèn)為融資計劃受阻，對相關(guān)公司的股價會不會造成進一步的壓力呢？

林曉：我覺得其實今年房地產(chǎn)融資一向都沒有通過，也沒有審批，應(yīng)該說這個跟整個國家對于房地產(chǎn)政策的緊縮是有很大的關(guān)系。所以目前來看，房地產(chǎn)股價的下跌，很大的因素都是政策緊縮所引發(fā)的，所以取消融資額或者是方案的話，應(yīng)該說對它的股價不產(chǎn)生實際的影響，更多實際影響是要看今后房價的走勢，我們認(rèn)為可能在房地產(chǎn)6月下旬，房價可能會真正的開始下跌，只有等到房價真正下跌大概20%到30%左右，我覺得政策力度才會有所平緩，否則的話，應(yīng)該說政策還是處于一種比較強勢的狀態(tài)，另外來說，現(xiàn)在一段時間，也是房地產(chǎn)細(xì)則正在實施的觀察期，所以我們對待房地產(chǎn)板塊總體的趨勢，還是以保持中系，可能短期會有一些反彈，但是持續(xù)性不會很強，更多的可能是會在一些二三線，包括一些中小市值的房地產(chǎn)板塊中引發(fā)一定短線反彈的機會。

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