2010年08月18日 22:15鳳凰網(wǎng)財經(jīng)【大 中 小】 【打印】 共有評論0條

鳳凰衛(wèi)視8月18日《股市風向標》節(jié)目播出“王榮奎：投資者應對地產(chǎn)股保持謹慎”，以下為文字實錄：

簡福疆：OK，接下來我們看地產(chǎn)股的部分，因為今天地產(chǎn)股成為拖累大盤結(jié)束三連陽的主要原因，我們知道樓市條文正在出臺，四個月以后這個房價仍然是在高位運行，這也使市場擔心說這個新一輪的這個調(diào)控樓市政策會不會隨時出臺，因為現(xiàn)在市場有傳聞說北京將會出臺新的監(jiān)管辦法，會對開發(fā)商預售樓花的收入實施專項管理，另外也有消息說監(jiān)管部門已經(jīng)要求銀行對個人房貸客戶可能出現(xiàn)負資產(chǎn)的情況進行監(jiān)測，那么你怎么看這個地產(chǎn)股方面是不是現(xiàn)在投資者真的要暫時避一避？

王榮奎：嗯，我覺得地產(chǎn)股的反彈還是短期的，因為這次中期業(yè)績地產(chǎn)股說實話是非常好的，但是這種業(yè)績的它的去年的庫存，去年這種高峰期在今年的這種延續(xù)，你比如說它資金在今年上半年回籠，所以它有一個非常好的業(yè)績。

但是我預計下半年這種好的業(yè)績試圖會改變，一，國家大量提供這個保障房的建設(shè)，供房面積會大幅增加，所以它的價格可能難以提升。第二，國家之所以要調(diào)控就是目前這個房價還僵持在那里，就是說沒有出現(xiàn)很大的跌幅，所以威脅后市的這個樓市調(diào)控措施可能還會 繼續(xù)出臺，這會壓制著很多的這個房地產(chǎn)股的業(yè)績，特別是下半年。所以這樣的話我覺得可能會出現(xiàn)回落，那么投資者在目前而言對地產(chǎn)股應該還是保持謹慎。

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