2010年09月30日 01:11鳳凰衛(wèi)視【大 中 小】 【打印】 共有評(píng)論0條

鳳凰衛(wèi)視9月29日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“王榮奎：地產(chǎn)政策進(jìn)一步收緊對(duì)大盤形成影響”，以下為文字實(shí)錄：

周佳虹：王先生地產(chǎn)政策是進(jìn)一步的收緊，但是政策在市場(chǎng)醞釀多時(shí)，對(duì)大盤市有多大的影響呢？

王榮奎(大智慧首席金融工程師)：在大盤的影響，短期還是會(huì)形成影響的，因?yàn)檫@個(gè)市場(chǎng)一直擔(dān)心的也就是這個(gè)房產(chǎn)稅什么時(shí)候開始進(jìn)行。也就是說(shuō)當(dāng)然對(duì)于這個(gè)首套這個(gè)第一套住房，第二套住房，包含哪一套房開始征收現(xiàn)在開始有一個(gè)明確的說(shuō)法。第三套房可能是要進(jìn)行這樣的一個(gè)停滯，最重要可能這段時(shí)期影響房地產(chǎn)稅這個(gè)是最重要的，因?yàn)?a target="_blank">首付比例提高包含第三套房房貸的收緊，其實(shí)它前期已經(jīng)進(jìn)行了，只是現(xiàn)在更加明確一些。

房地產(chǎn)稅在改變整個(gè)投資性的住房對(duì)房?jī)r(jià)的這種壓制作用是非常大的，所以會(huì)使得這個(gè)地產(chǎn)股還會(huì)繼續(xù)下行，而且在房地產(chǎn)稅還沒有明確的出臺(tái)任何政策之前，這些房地產(chǎn)股肯定不會(huì)走好，至少連房地產(chǎn)稅它還是一個(gè)比較大的利空。不論是現(xiàn)在實(shí)施，還是在年底實(shí)施，或者明年實(shí)施，它都會(huì)對(duì)遠(yuǎn)期、近期，都會(huì)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生很大的影響，所以它會(huì)帶動(dòng)地產(chǎn)股下跌，也會(huì)帶動(dòng)銀行股下跌，同時(shí)對(duì)股指也是殺傷力也是比較大。特別是在節(jié)前有一個(gè)長(zhǎng)假，最后交易日本身比較清淡，這樣的話，對(duì)明天的股指影響也是比較大一些的。

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