二手房成交價量屢破紀錄

與此同時，由于一手房供應存在一定缺口，以及國家對二手房交易稅費的減免優(yōu)惠政策影響，北京今年二手房的表現(xiàn)與一手房不相上下。

我愛我家的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至11月份，市場價格高點相對年內(nèi)低點的交易均價漲幅已近44.25%，四環(huán)內(nèi)大部分區(qū)域市場價格漲幅均超過了60%，接近100%價格漲幅的區(qū)域主要集中在城市的內(nèi)城核心區(qū)域或者去年受市場淡季影響較大的區(qū)域。

目前，北京市二手房成交均價經(jīng)過一番高歌猛進已達到15134元/平方米。我愛我家相關負責人指出：“今年7月以來，二手房市場價格就已經(jīng)打破了2008年5月13000元/平方米的價格高點，且市場單月成交均價持續(xù)攀升?！?/p>

二手房成交量的上漲幅度更為驚人。據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，2007年1~11月，北京二手房交易量超過23萬套，相比去年同期的6萬多套，漲幅高達283%；相比2006年~2008年三年之和仍然高出6%左右，可謂創(chuàng)下二手房成交新高。

而從12月上半月二手房成交相比11月同期60%左右的上漲來看，12月份二手房成交或?qū)⑦_到4萬套左右。即2009年全年二手房成交達到27.6萬套左右，相比2008年7.4萬套左右的成交，漲幅高達273%。

不可否認，房價的“野蠻生長”已經(jīng)引起了決策層的重視甚至擔憂。但亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，政策作用到市場有一定的滯后性，調(diào)控手段也需要從多個層面綜合發(fā)力才能產(chǎn)生實際效果。

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