南京市政府25日出臺(tái)了《關(guān)于支持自住和改善型住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。

據(jù)了解，南京市的措施主要包括：大力加強(qiáng)住房保障；鼓勵(lì)自住、改善性購(gòu)房；抑制投機(jī)性購(gòu)房。

南京市房地產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)郭宏定介紹，為加強(qiáng)住房保障工作，2010年南京市將開工建設(shè)600萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)適用房和50萬(wàn)平方米的廉租房，這個(gè)數(shù)量相當(dāng)于一個(gè)中小城市兩年的房地產(chǎn)開發(fā)總量。在這個(gè)基礎(chǔ)上，南京還將擴(kuò)大保障房的覆蓋面，凡是家庭人均月收入不足1000元或人均住房面積不足15平方米，符合相關(guān)條件的市民都可申請(qǐng)。

根據(jù)《意見》，南京市將繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)。2010年1月1日起，在南京市首次購(gòu)買普通住房的，給予房款總額的0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼；夫妻雙方在本市僅有一套住房，在2010年內(nèi)出售住房并且重新購(gòu)買普通住房的，同樣給予房款總額0.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。

對(duì)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房、中低價(jià)商品房等政策性住房的老百姓，給予購(gòu)房款的1%的補(bǔ)貼。因拆遷購(gòu)買產(chǎn)權(quán)調(diào)控房、經(jīng)濟(jì)適用房以及中低價(jià)商品房的，在按照拆遷款抵扣之后的剩余部分進(jìn)行補(bǔ)貼。

郭宏定表示，為抑制投機(jī)性購(gòu)房、遏制非理性價(jià)格上漲，南京市將嚴(yán)格按照國(guó)家營(yíng)業(yè)稅免征年限由2年改為5年的政策；對(duì)商品房預(yù)售嚴(yán)格實(shí)行“實(shí)名制”購(gòu)買，已辦理預(yù)售商品房合同備案登記的住房，在尚未交付使用及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證前不得轉(zhuǎn)讓；同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家“二套房”貸款政策，通過多種途徑嚴(yán)厲打擊炒房行為。(新華社)

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