“看到一些房產(chǎn)公司所購(gòu)?fù)恋氐臉敲娴貎r(jià)都已經(jīng)高出了同區(qū)域房?jī)r(jià)，這是一個(gè)不太正常的現(xiàn)象，而且可能存在很大風(fēng)險(xiǎn)。地價(jià)的上漲可能受制于政府的土地供應(yīng)少而城市拆遷又十分困難，但可以看到，創(chuàng)‘地王’紀(jì)錄的往往都是國(guó)內(nèi)上市公司，這才是真正的‘泡沫’，通過(guò)‘土地’將房地產(chǎn)和股票中可能存在的泡沫都結(jié)合在了一起?！迸耸僬f(shuō)。

“大宗土地的‘招拍掛’改變了市場(chǎng)的預(yù)期，甚至一些城市因?yàn)橥恋嘏馁u(mài)價(jià)格的上升，已經(jīng)透支了未來(lái)3年的房?jī)r(jià)。”鐘偉表示。

從“地王”現(xiàn)象延伸開(kāi)去，潘石屹認(rèn)為房地產(chǎn)上市公司目前市盈率過(guò)高，也是開(kāi)發(fā)商血拼價(jià)格獲取土地的原因所在，因?yàn)椤吧鲜泄拘枰獙ふ依麧?rùn)外的盈利點(diǎn)”，土地儲(chǔ)備成為一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

潘石屹提到了一些市盈率高過(guò)100倍的房地產(chǎn)上市公司，他認(rèn)為這些上市公司如果市盈率不能降低，可能會(huì)導(dǎo)致危機(jī)。對(duì)此，任志強(qiáng)樂(lè)觀認(rèn)為，如果房?jī)r(jià)、地價(jià)繼續(xù)翻番，市盈率自然就會(huì)下降。對(duì)于這種“翻番”的判斷是否能實(shí)現(xiàn)，潘石屹持保守意見(jiàn)。（網(wǎng)易）