房貸收緊有負面作用

“提高第二套房首付，對我們影響目前并不大?！鄙鲜鐾赓Y銀行高管表示，“但是房貸政策收緊趨勢則對外資銀行房貸業(yè)務存在負面影響?！?/P>

因為在這位高管看來，盡管外資銀行的中間業(yè)務比中資銀行有優(yōu)勢，但是對于剛在內(nèi)地開展人民幣零售業(yè)務的大多數(shù)外資法人銀行來說，“房貸業(yè)務占到零售業(yè)務利潤將近5成”。

“目前外資行在房貸新政上處于一個比較敏感的位置?！币晃环康禺a(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析說，一方面外資銀行新獲得人民幣經(jīng)營許可，自然不會放棄擴張房貸的機會。根據(jù)普華永道發(fā)布的《外資銀行在中國》報告，大部分外資銀行都把房貸看做是今后三年最重要的零售產(chǎn)品之一。

處于房貸開拓期的外資銀行目前在費率費用等方面有一系列優(yōu)惠。據(jù)記者了解，目前上海外資銀行人民幣房貸利率浮動空間與中資銀行大致相同，大多數(shù)情況下房貸利率在6%以上。但是外資銀行針對境外人士的外幣房貸則因為監(jiān)管相對寬松而優(yōu)惠頗多，在同等條件下，外幣按揭利率比人民幣利率低1到2個百分點，港元、美元房貸通常都在5%以下，VIP客戶還有折扣。

征信系統(tǒng)查詢或?qū)⑹召M

林志民表示，目前外資銀行正與央行征信系統(tǒng)進行系統(tǒng)對接測試，預計最快明年年初外資銀行也將加入央行征信系統(tǒng)。據(jù)介紹，目前在上海注冊的外資法人銀行的信用數(shù)據(jù)，一方面主要來自于自身銀行數(shù)據(jù)，另外一方面來自于上海本地的資信公司，同時也會通過其他中資銀行網(wǎng)絡來查詢。

“目前外資銀行加入全國個人征信系統(tǒng)尚無時間表?！币晃谎胄腥耸繉τ浾弑硎荆驗檎餍畔到y(tǒng)投入巨大，而且每家銀行對征信系統(tǒng)的貢獻度不一樣，將來個人征信系統(tǒng)可能會對銀行收取一定使用費用，“這是趨勢，中資銀行和外資銀行都不例外?！?/P>

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