本報(bào)訊 開(kāi)不開(kāi)征房產(chǎn)稅，是近一段時(shí)間來(lái)業(yè)界爭(zhēng)論不止的焦點(diǎn)話(huà)題。昨天，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生在接受媒體采訪時(shí)表示，年內(nèi)國(guó)家可能出臺(tái)房產(chǎn)稅試點(diǎn)，加大房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅收征收力度，以促使房?jī)r(jià)走向合理區(qū)間。

“不管怎么說(shuō)，我認(rèn)為這個(gè)稅是應(yīng)該出臺(tái)的，起碼應(yīng)該試點(diǎn)。我認(rèn)為早試點(diǎn)比晚試點(diǎn)好，只有在試點(diǎn)當(dāng)中大家才能體會(huì)是對(duì)還是不對(duì)，不能老是關(guān)在屋里空轉(zhuǎn)?！甭櫭飞J(rèn)為，房產(chǎn)稅可能會(huì)具有消費(fèi)稅的性質(zhì)，規(guī)定面積及房?jī)r(jià)達(dá)到一定數(shù)額才征收。但如何劃定征收標(biāo)準(zhǔn)，是執(zhí)行的最大難點(diǎn)。若以住房面積為單位界定征稅的范圍，不同檔次住房?jī)r(jià)值差異很大，難以實(shí)施；而若以房產(chǎn)價(jià)值界定，需每年評(píng)估，則需要數(shù)量巨大的評(píng)估師來(lái)操作，難度也很大。

談及房?jī)r(jià)，聶梅生表示，政策傳導(dǎo)到房?jī)r(jià)需要一個(gè)過(guò)程，首先體現(xiàn)在交易量的下降，隨后出現(xiàn)二手房價(jià)的下跌，進(jìn)而帶動(dòng)周邊一手房?jī)r(jià)的松動(dòng)。熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)未來(lái)肯定會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)，6月底會(huì)顯現(xiàn)眉目，但以全國(guó)平均水平看，不一定會(huì)下降很多。 趙瑩瑩

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