國務(wù)院常務(wù)會議明確提出，遏制部分城市房價過快上漲的勢頭，這已是一周內(nèi)，中央連續(xù)第三次對高房價提出警告。12月16日，業(yè)內(nèi)專家預(yù)測，一系列的動作表明，房產(chǎn)政策收緊已經(jīng)是箭在弦上，國務(wù)院明確提到的“一線城市”房價或?qū)⑾碌?中新社發(fā) 海安仇穩(wěn)山 攝

全國人大財經(jīng)委員會副主任委員吳曉靈（資料圖）

12月25日，全國人大常委會委員、全國人大財政經(jīng)濟委員會副主任委員吳曉靈說，調(diào)控房價應(yīng)解決住房制度、土地供應(yīng)制度和金融制度三方面問題。針對三類不同的人群，要制定不同的金融政策。

吳曉靈表示，我國在1998年之前全部是福利分房，經(jīng)過改革之后實行了住房商品化，但是這其中有一個缺陷，就是把所有的人都推向了市場，因此我們發(fā)現(xiàn)，很多人其實無法從市場中解決住房問題，當然政府也發(fā)現(xiàn)了這個問題，因而政府就提出在住房制度上要有一個最低的保障功能。

吳曉靈表示，談到房價的問題，應(yīng)該要從以下幾個方面來界定。首先，要使住房制度有一個好的設(shè)計，哪些人是要靠政府給予其最低保障，哪些人要通過政府適當?shù)匮a貼，解決其住房問題，而哪些人是完全可以靠市場化的方式來解決住房的問題。在住房問題上，如果把以上三類人界定清楚的話，那么就出現(xiàn)了一個土地供應(yīng)制的問題，我們要向保障型住房供應(yīng)多少土地，向補貼型住房供應(yīng)多少土地，商品房要供應(yīng)多少土地？針對這三類不同的人群，要制定不同的金融政策。

吳曉靈表示，解決好這幾個方面的問題，才能談到怎樣調(diào)控房價的問題。也就是說，如果我們可以用這三個制度的配套，解決好最低保障人口的住房問題和一般老百姓的住房問題，那么再高的商品房的價格也不必進行調(diào)控，可以完全由市場來決定。房價的問題折射出的是我國的住房制度問題、土地供應(yīng)制度問題和金融制度的問題。當然在土地制度問題中，要想解決的話，最主要的還是要解決地方政府的土地財政的問題。如果我們不把中央政府和地方政府的事權(quán)、財力劃分更加對稱，地方政府的財政過多地依靠土地出讓收入的話，高房價的問題也是很難解決的。

相關(guān)專題：

全民大討論：中國房價泡沫破解之道

相關(guān)報道：

發(fā)改委專家：明年房價會下跌是建立在有假定情況下

十大經(jīng)濟學(xué)家把脈樓市未來 熱點城市房價將回穩(wěn)

三亞房價瘋狂飆升 半小時內(nèi)每平米賺兩千

2009全球房地產(chǎn)市場：冰火兩重天 中國高房價之憂

地產(chǎn)商言論：

任志強：中國政府調(diào)控房價的方式是刻舟求劍

王石：水價上漲是必然 但房價再漲就問題大了

任志強炮轟央視：唱衰房價害民眾失去購房良機

各方言論：

發(fā)改委專家：明年房價會下跌是建立在有假定情況下

十大經(jīng)濟學(xué)家把脈樓市未來 熱點城市房價將回穩(wěn)

免責聲明：本文僅代表作者個人觀點，與鳳凰網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。